从国内外传统工业区改造实例看旧工业区改造的规划原则与内容.pdfVIP

龙源期刊网

从国内外传统工业区改造实例看旧工业区改

造的规划原则与内容

作者：方昕

来源：《财讯》2016年第16期

通过对国内外传统工业区改造实例进行研究与分析，总结了旧工业区改造过程中需要考虑

的规划原则，并对旧工业区改造规划的内容进行了探讨。

改造实例规划原则

城市的发展是一个新陈代谢的过程，在我国计划经济时期，以发展大型传统工业为主，城

市布局也多以生产为中心。但随着经济的不断发展，出于新型城镇化建设发展需要、环境污染

治理要求和产业结构调整等原因，越来越多的大型传统工业园区相继停产搬迁，造成了工业园

区旧址的闲置和废弃。因此，如何合理更新改造大型传统工业区旧址，结合工业区的城市区位

进行再规划和再利用，是顺应城市发展形势需要解决的新问题。对此，通过国内外大型传统工

业区旧址规划实例，进行规划改造的模式总结和研究。

国内外传统工业区改造实例

在现实实践中，已有很多传统工业区旧址的再规划改造实例，通过不同的切入点实现了不

同的更新规划，在城市中焕发出新的生机与活力。

（1）工业文化综合园区

对于传统工业园区的更新改造，最具代表性的是德国鲁尔区的实践。鲁尔区是德国乃至世

界重要的工业区，位于德国西部、莱茵河下游支流鲁尔河与利珀河之间，有着丰富的煤炭资

源，加之地理位置优越，具有水路运输和陆路运输的便利条件。因此发展了煤炭、钢铁、机械

制造、石油化工等传统工业，以及各类服装、纺织、啤酒等轻工业。但随着经济发展，德国鲁

尔区开始衰落。20世纪60年代，鲁尔区开始区域范围内的改造创新，从具体实践来看，鲁尔

区进行了以下的升级改造：

改造传统工业，调整产业结构。在原1.有经济领域中明确优势产业进行重点发展，淘汰落

后产业，对原有的传统核心产业进行升级优化。同时吸引资本技术，培育新兴经济，促进新型

产业发展。

龙源期刊网

进行区域改造，实现生态恢复和价值提升。兴建了国际建筑展览埃姆舍公园，对当地进2.

行了污染治理和生态重建；将文化景观进行工业旅游开发；同时配套居住、商业服务设施和科

技园区开发，提升了商业价值，进行了综合性的规划改造。

鲁尔区为代表的工业文化综合园区保留了其原有的工业产业，在调整产业布局和产业结构

的同时发展新兴产业和第三产业，发展科技，拓展交通，消除污染，美化环境，进行了物质、

经济和文化的改造，实现了各行业的均衡发展。

（2）文化创意园区

目前国内对于大型工业区的旧址改造，主要方向是改造更新为文化创意园区，如北京的

798、751、上海八号桥、苏州河以及沈阳1905创意产业园区等。比较典型的是北京的798文

化创意园区。

北京798艺术区位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，面积60多万平方米，是原国营

798厂等电子工业的老厂区所在地。从2001年开始，北京周边的艺术家开始聚集，创作展

示、艺术交流、文化设计、酒吧、咖啡店等不断地进驻，使得798成为现代都市文化的一个新

地标。

艺术798园区的转型看起来似乎像一种非自主的被动转型，但是从发展历程来看，原有的

国营电子厂随着城市的发展和都市化的进程，需要进行工业产业的外迁，引入更适合城市定位

和发展趋势的无污染、低能耗、可持续、高科技的新型产业，而文化产业的入驻也正是顺应了

这一历史趋势。另外，798园区还进一步完善了园区的服务设施，增加了展览展示中心、公共

服务平台等，并对园区的核心区域进行保护和开发，推动宣传与推广，吸引国内外艺术家和艺

术机构的加入。吸引了众多观光游客，也增加了艺术品的成交量，打响了特色品牌，是旧工业

区与文化产业有机结合的典范实践。

（3）城市公共休闲园区

另外一种比较常见的旧址改造方式是改造为城市公共休闲园区，比如由广东中山粤中造船

厂改造的中山岐江公园、由老工业厂房改造规划的上海世博园、由瓦斯场改造的西雅图煤气厂

公园等。这些园区秉承了生态恢复、土地再利用、城市更新的理念，利用本身的自然区位优

势，保留原址上具有代表性的建筑、植物，并将这些元素进行艺术处理。比如岐江公园内的铁

轨、水塔、机器的保留；世博园内的工业厂房向场馆设施、服务设施的改建，原有的大烟囱也

改造成“世博气象信号塔”，成为了世博园的标志。这些旧厂区的标志性建筑，作为历史的传