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东莞出租屋租赁合同通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，家庭住址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于东莞市_________区（镇）_________街道（路）_________号_________栋_________单元_________号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋门窗等设施完好，水、电供应正常。

第二条租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，如乙方需要继续承租该房屋，需提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，需向甲方支付租金。租金总额为_____元（大写：_____元整），分_____次支付。每次支付金额为_____元（大写：_____元整），支付时间为每_____个月底前。

2.乙方需向甲方缴纳租赁押金_____元（大写：_____元整）。租赁期满后，若乙方不存在违约行为，甲方需将押金全部退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还押金。

第四条租赁期内权利义务

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需按时缴纳租金和水电费等费用，不得拖欠。若因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给其他人使用，否则视为违约行为。

4.租赁期满后，乙方需将房屋内属于自己的物品搬走，并保持房屋整洁、干净。若乙方未在规定时间内搬走物品或未保持房屋整洁，甲方有权处理并扣除相应金额。

第五条违约责任及赔偿

1.若乙方未按时缴纳租金或水电费等费用，甲方有权要求乙方补缴欠款，并自欠款之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变房屋的结构和功能或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.若乙方在租赁期内将房屋转租或借给其他人使用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

4.租赁期满后，若乙方未在规定时间内搬走物品或未保持房屋整洁，甲方有权处理并扣除相应金额。若扣除金额后仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权继续向乙方追偿。

第六条合同终止与解除

1.双方同意在租赁期内出现下列情形之一时，本合同可以终止：

（1）因不可抗力导致房屋严重损坏无法修复；

（2）因政府规划调整需要拆除或改造房屋；

（3）双方协商一致同意解除本合同。

2.在租赁期内，若乙方存在违约行为或违反法律法规的规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.合同终止或解除后，乙方需将房屋内属于自己的物品搬走并保持房屋整洁、干净。若乙方未在规定时间内搬走物品或未保持房屋整洁，甲方有权处理并扣除相应金额。若扣除金额后仍不足以弥补甲方的损失，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。如双方均有责任，则各自承担相应的诉讼费用和保全费用。

3.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和保护。如因法律法规的不同或变更导致本合同的部分条款无效或需要修改时，双方应协商确定新的条款或解决方案。

第八条其他约定事项

1.双方同意在租赁期内保持联系畅通并相互尊重对方的隐私。如有重要事项需通知对方时，应采取适当方式并提前告知对方以便及时回应和处理相关事宜。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份备查。本合同的附件与正文具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充的条款时双方可协商补充并签订补充协议加以完善和调整相关事宜。但补充协议必须经双方签字确认后方可生效并执行相关条款内容。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：__________________

性别：____________