2024年锅炉供暖承包合同书.docx

?2024年锅炉供暖承包合同书

合同编号：__________

甲方（供暖方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方拥有供暖设施及供暖业务，乙方具备供暖服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方供暖业务承包事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方将位于__________的锅炉供暖设施及供暖业务承包给乙方经营管理。

1.2供暖设施包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等供暖系统设备。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前____个月签订书面续签协议。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2承包费用支付方式为：每年支付一次，每次支付时间为合同生效后的每____个月。

3.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的__%的滞纳金。

第四条供暖服务质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证供暖服务质量，确保供暖设施安全、稳定运行。

4.2乙方应建立健全供暖服务管理制度，对供暖设施进行定期检查、维修、保养，确保供暖效果。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方供暖服务质量和供暖设施运行情况；

（2）对乙方供暖服务过程中的违规行为进行处理；

（3）要求乙方按照合同约定支付承包费用。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供供暖设施相关资料和技术支持；

（2）协助乙方办理供暖业务相关手续；

（3）履行合同约定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用供暖设施；

（2）收取供暖服务费用；

（3）要求甲方履行合同约定的义务。

5.4乙方义务：

（1）按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质供暖服务；

（2）保证供暖设施安全、稳定运行；

（3）及时支付承包费用；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，以确保合同的有效性和可执行性。

2.合同标的清晰：合同中应明确指出供暖设施的具体位置、范围和状态，以及供暖业务的具体内容。

3.承包期限和费用：合同中应明确承包期限和承包费用的支付方式、金额和逾期支付的滞纳金计算方式。

4.服务质量标准：合同中应设定具体的服务质量标准，如室内温度要求，以确保乙方提供的服务达到预期效果。

5.权利与义务明确：合同中应详细列出甲乙双方的权利与义务，避免履行过程中的纠纷。

6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方的合法权益。

7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以便在发生争议时能够迅速采取行动。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应尝试通过友好协商解决问题，以避免不必要的法律程序和成本。

2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.承包费用（Consideration）：指乙方为获得供暖设施的经营管理权而向甲方支付的报酬。

2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律后果。

3.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同不能履行或延迟履行。

4.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人预先约定的，在违约情况下应支付的赔偿金额。

5.协商（Negotiation）：指合同当事人为解决争议而进行的直接沟通和协商。

6.诉讼（Litigation）：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：住宅小区供暖

补充条款：鉴于住宅小区居民对供暖质量有较高要求，乙方应在供暖季节前对供暖系统进行全面检查和维护，确保供暖效果。如有居民对供暖效果提出合理投诉，乙方应在24小时内予以解决。

2.应用场