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成品保护方案

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目录

TOC\o1-2\h\u一、工程概况 2

1.1总体简介 2

1.2建筑设计简介 2

二、编制依据 2

三、成品保护的内容和目标 3

3.1成品保护的内容 3

3.2成品保护的目标 3

四、成品保护责任及组织机构 3

4.1成品保护组织机构 3

4.2成品保护相关岗位职责 4

4.3成品保护相关管理制度 5

五、土建、装修工程成品保护 7

5.1测量工程成品保护 7

5.2钢筋工程成品保护 8

5.3模板工程成品保护 9

5.4混凝土工程成品保护 11

5.5楼地面保护 13

5.6砌体工程成品保护 15

5.7装修工程成品保护 15

5.8机电安装工程成品保护 20

六、交工前成品保护措施 25

一、工程概况

1.1总体简介

序号

项目

内容

1

工程名称

博悦城二期A3-1号地块二标段工程

2

工程地址

昆明市赵家堆人民西路、环城西路、丹霞路与翠羽路交汇地块

3

建设单位

昆明方源博泰置业有限公司

4

勘察单位

云南地质工程勘察设计研究院

5

设计单位

重庆卓创国际工程有限公司

6

监理单位

昆明建设咨询监理有限公司

7

施工总承包单位

中天建设集团有限公司

1.2建筑设计简介

博悦城项目二期A3-1号地块二标段位于昆明市环城西路191号，总工程包括1#楼、2#楼、7#楼、地上商业、车库及设备用房、地下商业及附属用房，总建筑面积约为18.13万平方米，地下三层，地上商业2－4层，地上住宅24层、地上写字楼26层，框架剪力墙结构，其中，地上建筑面积为12.11万平方米，地下建筑面积为6.02万平方米。

结构体系框架－核心筒结构，基础桩筏基础。±0.000以下地下三层地下室，其中2#楼±0.000以上1~5层为商业，6~26层为办公楼，办公层高均为3.3m(商业部分层高分别为5.4m、5.1m、5.7m、5.1m、4.5m；抗浮设计水位：1887.000.2#楼地上26层，结构高度地上99.0m.地下14.0m，

本工程设计±0.000相当于绝对高程建筑±0.000标高1889.600（黄海高程）。未注明承台顶标高为－14.100m，绝对标高1874.250m，未注明桩顶标高为－15.350m，绝对标高为1874.250m.其中其中1#楼筏板面核心筒区域阴影填充范围筏板顶标高－16.200m，未特殊注明的坑底深度相对筏板标高均为－14.100m。2#楼筏板面阴影填充范围筏板顶标高－15.000m，未特殊注明的坑底深度相对筏板标高均为－14.100m。其中7#楼筏板面核心筒区域阴影填充范围筏板顶标高－17.600m，筏板底标高为－17.650，未特殊注明的坑底深度相对筏板标高均为－14.100m。

结构形式：框剪结构

基础型式：桩筏基础

该工程建筑抗震设防分类为丙类，建筑抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，地下室全部埋于地下，塔楼及其相关范围内框架抗震等级为三级，其余抗震等级为四级。

二、编制依据

本工程设计施工图纸

《本工程施工组织设计》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

三、成品保护的内容和目标

3.1成品保护的内容

成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。成品保护内容包括：

序号

施工阶段

分项工程

1

主体阶段

钢结构工程、土建工程（钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等）。

2

工程设备

高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。

3

装饰阶段工序产品

墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、门窗及玻璃幕墙，楼梯饰面及扶手,卫生淋浴间及防水工程等。

4

安装过程中工序产品

消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。

3.2成品保护的目标

保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。

四、成品保护