农村民房买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村民房买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3农村民房

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1房屋使用管理

11.2房屋维修养护

11.3双方的其他约定

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3其他相关文件

第十三条：合同的签订、修改和补充

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同补充

第十四条：法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的农村民房所有权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力的购买农村民房的自然人/法人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.3农村民房：指位于________的________平方米的住宅，房屋结构为________，房屋所有权证编号为________，土地使用权证编号为________。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。

2.2房屋面积：房屋建筑占地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。

2.3房屋结构：房屋结构类型为________，建筑层数为________层。

2.4房屋产权：房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________，权利性质为________，权利期限为________。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人保证对所出售的农村民房享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2出卖人应保证所出售的农村民房符合国家相关法律法规和政策规定，具备合法的交易条件。

3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起________日内，向出卖人支付房屋购买价款总额的________%作为定金。

3.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2支付方式：买受人应通过银行转账/现金支付等方式向出卖人支付房屋购买价款。

4.3支付时间：买受人应自合同签订之日起________日内一次性支付完毕房屋购买价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应自合同签订之日起________日内，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

5.2.1房屋所有权证和土地使用权证齐全，权利无瑕疵；

5.2.2房屋现状与合同描述相符，无重大质量问题；

5.2.3出卖人已按照合同约定履行完毕所有义务。

5.3过户手续：买受人应自房屋交付之日起________日内，协助出卖人办理房屋过户手续。

5.4过户费用：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证所出售的农村民房质量符合国家相关法律法规和标准，不存在重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起________年内，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。

6.3保修范围：保