2024年个人房屋包工包料装修合同.docx

?2024年个人房屋包工包料装修合同

合同编号：____________

甲方（业主）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承包方）：____________

营业执照号：____________

资质等级：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、工程概况

1.工程名称：_______房屋装修工程

2.工程地点：____________

3.工程面积：_______平方米

4.工程内容：详见附件一《装修工程预算表》

二、合同工期

1.本工程合同工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。

三、合同价款

1.本工程合同价款为人民币_______元（大写：_______元整），详见附件一《装修工程预算表》。

2.付款方式：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价的_______%作为预付款；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价的_______%；

（3）工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程总价的_______%。

四、材料设备

1.乙方应根据附件一《装修工程预算表》所列材料品牌、规格、型号进行采购。

2.乙方采购的材料设备必须符合国家环保标准，并向甲方提供产品合格证、质保书等相关资料。

五、施工与验收

1.乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应定期向甲方汇报工程进度，甲方有权对工程进度和质量进行监督。

（1）乙方完成合同约定的装修内容；

（2）工程质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）甲方对工程无异议。

4.工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料。

六、质保与维修

1.本工程质保期为_______年，自工程验收合格之日起计算。

2.质保期内，乙方应对工程出现的质量问题负责免费维修。

3.超出质保期后，乙方应按成本价向甲方收取维修费用。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并按逾期天数向甲方收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

2.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程金额×_______%。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________

乙方（承包方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《装修工程预算表》

附件二：《材料设备清单》

附件三：《施工图纸》

注意事项及解决办法：

1.注意事项：合同中的工程概况、合同工期、合同价款等关键条款需详细填写，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确工程内容、工期和价款等细节，并在合同中具体列明。

法律名词解释：

工程概况：指合同中关于工程的名称、地点、面积、内容等基本情况的说明。

合同工期：指合同约定的工程完成所需的时间期限。

合同价款：指合同约定的工程的总价。

2.注意事项：付款方式和时间节点需明确，避免因付款问题导致工程进度受阻。

解决办法：在合同中明确预付款、进度款和尾款的支付比例和时间，并严格按照合同执行。

法律名词解释：

预付款：指在工程开始前，甲方预先支付给乙方的一部分工程款。

进度款：指在工程进行过程中，根据工程完成情况，甲方支付给乙方的工程款。

尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程款。

3.注意事项：材料和设备的品牌、规格、型号应在合同中详细列明，防止乙方以次充好。

解决办法：在合同附件中详细列出材料和设备清单，并约定乙方按清单执行。

法律名词解释：

材料设备清单：指合同附件中详细列出的用于工程的材料和设备的清单。

4.注意事项：施工质量和验收标准要明确，确保工程达到预期效果。

解决办法：在合同中明确施工应遵守的国家相关施工规范和标准，并约定具体的验收条件。

法律名词解释：

施工质量：指工程在施工过程中达到的技术规范和标准。

验收标准：指合同约定的用于判断工程是否达到预期效果的准则。

5.注意事项：质保期和维修条款要明确，保障甲方在质保期内的权益。

解决办法：在合同中明确质保期限和质保期内乙方的维修义务，以及质保期外的维修费用承担。

法律名词解释：

质保期：指乙方对工程质量