上海住房租赁合同模板(精选)-2024条款版 .pdfVIP

上海住房租赁合同模板2024(精选)

甲方（出租方）：________________

联系号：________________

乙方（承租方）：________________

联系号：________________

一、房屋基本情况

1.2该房屋权属证书号为：______；甲方保证该房屋权属清晰，

不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋的出租权。

1.3甲方承诺该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居

住条件，乙方对甲方提供的房屋设施及装修标准表示认可。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具

体租金由双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元

/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付

______个月租金。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账

户，账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____

__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为

人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并应合理使用房屋及

其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

5.2在租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的正常维修，乙方负

责日常维护及合理使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或

赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前一个

月通知对方，并承担相应的违约责任。

6.2甲方有权在租赁期间将该房屋出售，乙方应配合甲方进行看

房等相关事宜。如乙方购买该房屋，双方可协商解除本合同。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单等，与本合同具有

同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋平面图

2.设施清单

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁：

特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业办

公或特定经营活动。

特殊条款：营业时间规定，乙方需遵守所在物业或地区的营业

时间规定。

特殊条款：商业保险，乙方需购买并维持有效的商业保险，以

覆盖其在租赁期间可能发生的任何损失或损害。

2.学生宿舍租赁：

特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方关于居住人数的规

定。

特殊条款：家长担保，如果乙方为学生，可能需要家长或监护

人作为担保人签署合同。

特殊条款：学期租金支付计划，租金支付时间表可能与学校学

期时间表相匹配。

3.短期租赁（如