商务楼市商铺租赁合同6篇.docx

商务楼市商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于[地址]的商铺出租给乙方，商铺的建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

1.2乙方承租该商铺用于经营[行业]，不得擅自改变经营用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[年/月]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[时间]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币[金额]元，租金按年计收。

3.2乙方应在每年的起始日期前向甲方支付下一年的租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[金额]元。

四、保证金的约定

4.1乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币[金额]元。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应退还其保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据其违约程度扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

5.1乙方在租赁期间需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、电话费等。费用标准按相关单位公布的价格执行。

5.2乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一天，需向物业管理公司支付违约金人民币[金额]元。

六、房屋交付及返还

6.1甲方应在合同签订后[时间]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋返还单。如乙方需继续承租该房屋，应在返还前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

7.2乙方在租赁期间擅自改变经营用途的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，同时乙方需承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

八、不可抗力及意外事件处理

8.1因不可抗力或意外事件导致房屋无法正常使用时，双方应友好协商解决。如因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行时，双方可依法解除本合同。

九、争议解决方式及管辖法院

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及变更、解除和终止

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效即具有法律约束力，双方应认真履行。

10.2本合同未尽事宜，双方可协商补充或变更。补充或变更后的合同内容需经双方签字或盖章确认后生效。

10.3双方协商一致后，可依法解除本合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。

十一、其他约定事项

11.1乙方在租赁期间需遵守物业管理公司的各项规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修房屋，应征得甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

11.2租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋内属于乙方的财物搬离房屋并返还给甲方。如乙方未在规定时间内搬离财物，视为乙方放弃该财物的所有权，甲方有权自行处理该财物并不再退还乙方。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的商铺位于商务楼市，建筑面积为平方米。乙方承租该商铺，用于经营。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

四、保证金的约定

1.乙方应向甲方支付保证金人民币元整（大写：）。该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.在租赁期满或合同提前终止时，若乙方未对商铺造成损坏，甲方应将保证金返还给乙方。若乙方对商铺造成损坏，甲方有权在保证金中扣