渗漏修补方案-----海悦城.doc

海悦汇城一期渗漏修补专项方案

渗漏修补专项方案

工程概况

成都万科海悦汇城一期总承包工程位于成都市双流县华阳镇，东南面一侧为

规划红星路南延线，西南为海昌北路。

本工程总建筑面积71190平米，地下一层车库7506.79平米，架空层物业用

地1962.13平米，地上35层住宅61721.08平米。建筑高度99.50米，本工程正

负0.000相当于绝对标高480.75。

本工程结构形式为框架剪力墙结构，高层部分基础采用人工挖孔桩加筏板基

础，多层部分基础采用独立基础+防水板。主楼抗震等级二级，地下室扩展部分

三级，耐火等级一级，建筑使用年限50年。

本工程建设单位：成都万科华东置业有限公司；设计单位：四川省建筑设

计院；

监理单位：四川四强建设项目管理有限公司；地质勘探单位：中国建筑西南

勘察设计研究院有限公司。

1、对于结构楼层面出现裂缝而渗漏水的情况，根据漏水点找出裂缝，沿裂

缝凿出V字形凹槽，深宽均不少于20mm为宜，报监理检验，冲洗干净，刷素水

泥浆，用金汤水不漏专用补漏胶，嵌入V型槽，用铁板压实，压光与楼面平。待

速凝后，蓄水试验，水深度不得少于50mm，并报监理验收拍照记录。

2、对于穿过楼地面管道根部渗漏水的问题，一般采用沿管根或管根与楼地

面间的裂缝剔出一定宽度和深度的环形沟槽（10mm），清理浮灰杂物后，槽内嵌

填密封材料，并在管道与地面交接处，涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于

100mm、厚度不小于1mm的与地面颜色相近的合成高分子涂膜即可。

3、楼地面与墙面交接缝、阴阳角处发生渗漏时，将酥松，损坏部位凿除后，

报监理检验，冲洗干净，刷素水泥浆，用金汤水不漏专用补漏胶，嵌入V型槽，

用铁板压实，压光与楼面平。待速凝后，蓄水试验，水深度不得少于50mm，并

报监理验收拍照记录。