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常州市市区住宅区物业管理委托合同书7篇

篇1

合同编号：2024-001

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，签订本合同书。

一、物业基本情况

本物业项目位于常州市市区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX套住房，XX个停车位。物业设施包括：XX台电梯，XX个水泵，XX个配电房等。

二、物业管理事项

1.甲方委托乙方对物业进行专业化管理，包括但不限于以下几个方面：房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车服务、会所管理等。

2.乙方应提供与甲方协商一致的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

三、物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：物业服务费、车位管理费、设备维护费、绿化养护费、保洁服务费、安保服务费等。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业管理费用。支付方式为银行转账或现金。乙方应向甲方提供合法的税务发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁和秩序；

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和建议。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方应提供与甲方协商一致的物业管理服务；

（3）乙方应定期对物业设施进行维护和保养；

（4）乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理情况；

（5）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进物业管理服务。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付金额的千分之一；若甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权终止合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一；若乙方提供的物业管理服务严重不符合合同约定，甲方有权终止合同。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

七、合同终止及财产处理

1.合同终止时，乙方应按规定办理移交手续，确保物业管理的顺利进行。移交内容包括：房屋钥匙、设备设施清单、物业管理档案等。

2.合同终止时，甲方应支付乙方在合同终止前提供物业管理服务的费用。具体费用根据合同约定和实际情况确定。

3.合同终止后，双方应共同对物业管理的财产进行清算和处理。如有争议，可协商解决或依法提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

委托方（以下简称甲方）：常州XX物业有限公司

受托方（以下简称乙方）：常州XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，在乙方理解甲方需求及有关文件精神的基础上，经双方协商一致，甲方将XX小区物业管理服务委托给乙方，并达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业类型：住宅区

物业座落位置：常州市XX区XX街XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

委托管理的物业构成：住宅楼、商铺、自行车棚、景观亭、游泳池等

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维护和管理，保修期满后的维修责任除外。

2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理。

3.共用设施和共用部位的维修、更新和改造。

4.定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查，做好记录，及时采取维修措施。

5.依法、依约对物业装饰装修提供服务及日常监管。

6.对进出小区的车辆实行登记管理，保持小区环境整洁。

7.建立物业管理档案，妥善保管和正确使用本物业档案资料。

8.负责制定物业管理服务计划并组织实施。

9.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。

10.配合社区搞好社区文化活动，美化小区环境，提高物业品味。