2025铺面转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条铺面描述

1.1铺面的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的因素。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的铺面转让价格为人民币万元整（大写：元整）。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方。

第三条转让手续

3.1甲方应配合乙方办理与铺面转让相关的所有手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

3.2甲方应协助乙方解决在转让过程中遇到的问题，确保转让过程顺利进行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的%。

4.2如甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并按照本合同转让价款的%向乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至铺面转让完毕之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

附件一：铺面描述

（处附上铺面的具体位置、面积、结构等详细信息）

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：签订前对相关信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.转让过程中涉及的税费由双方协商承担。

解决办法：在合同中明确税费承担比例或金额，避免后期产生纠纷。

3.甲方应保证铺面在转让过程中不受第三方的干扰，如因甲方原因导致转让失败的，应退还乙方已支付的定金。

解决办法：甲方应主动排除转让过程中的潜在风险，确保转让顺利进行。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：合同中明确违约责任及赔偿金额，以便在出现违约情况时按照约定执行。

5.合同签订后，双方应积极配合办理相关手续，确保转让顺利完成。

解决办法：提前了解并准备所需材料，协调相关部门，确保手续顺利进行。

法律名词及名词解释：

1.铺面：指位于特定地点、具有独立经营条件的商业用房。

2.转让方：指拥有铺面所有权并将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指购买铺面并取得其所有权的当事人。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。

应用场合：

1.个人或企业间铺面的买卖或转让。

2.商铺、店面、餐馆等经营性场所的所有权转移。

3.涉及商业地产租赁权的转让。

4.任何需要明确铺面使用权和转让条件的商业交易。

补充条款：

A.铺面转让的附加条件：

如有现有租赁合同，甲方应负责与租赁方沟通，确保租赁合同权益的顺利转移。

铺面内的固定装置、装修及设备一同转让，具体清单见附件二。

转让不包括甲方在铺面内的债权债务，乙方需自行承担转让后的经营风险。

B.转让价款的支付期限：

乙方支付定金后，应按照约定的期限支付剩余价款。

甲方应在收到全部价款后__个工作日内，将铺面所有权文件交付给乙方。

C.转让手续的协助：

甲方应提供必要的文件和信息，协助乙方完成所有权转移的相关手续。

甲方应负责办理与转让相关的法律手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

D.违约责任及赔偿：

如甲方未履行合同义务，乙方有权要求返还定金，并要求甲方支付违约金。

如乙方未按约定时间支付价款，甲方