2024年水电外包合同范本.docx

?2024年水电外包合同范本

合同编号：__________

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第一条合同主体

1.1甲方为合法的水电设施所有权人，对所涉水电设施拥有完全的所有权和使用权。

1.2乙方为合法的水电外包服务提供商，具备相应的资质和条件。

第二条合同标的

第三条合同期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对标的物进行管理，确保水电设施的正常运行。

4.2乙方应定期对标的物进行巡查、检测、维护和保养，确保设施安全。

4.3乙方应建立完整的水电设施管理档案，包括但不限于设备运行记录、维修保养记录等。

4.4乙方应按照甲方的要求，及时提供水电使用情况报告，包括用电量、用水量等。

4.5乙方应确保标的物的安全、环保、节能、降耗等方面达到国家相关标准。

第五条乙方的责任

5.1乙方应对因管理不善导致的标的物损坏、损失承担相应的责任。

5.2乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应按照合同约定向乙方支付水电外包服务费用。

6.2甲方应协助乙方办理标的物的相关手续，包括但不限于水电接入、设施验收等。

6.3甲方有权对乙方的管理情况进行监督，对存在的问题提出整改要求。

6.4甲方应确保标的物的合法性、合规性，不得从事违法经营活动。

第七条服务费用

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）合同履行期间，甲方按照实际用水用电量，按月支付乙方服务费用；

（3）合同到期后，甲乙双方进行结算，多退少补。

7.2乙方应按照合同约定，开具正规发票给甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按照约定履行管理义务，导致标的物损坏、损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方在签订合同前具备相应的法律主体资格，甲方为水电设施的所有权人，乙方应具有水电外包服务的合法资质。

2.合同标的明确：合同中应明确标的物的具体位置、范围和状态，避免因描述不清导致的纠纷。

3.合同期限约定：明确合同的起始和终止日期，以及续约条件和程序。

4.服务费用及支付方式：服务费用应具体明确，包括预付款比例、支付周期和方式。

5.违约责任：明确双方在违反合同规定时的责任和赔偿方式。

6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同履行，并追究不符方的法律责任。

2.标的物争议：如发生标的物争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。

3.服务费用支付问题：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付欠款。

4.违约责任追究：若一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

关键词语的法律名词解释：

主体资格：指合同当事人具备法律规定的资格和能力，能够独立承担法律责任的自然人、法人或其他组织。

标的物：合同中双方交易的对象，本合同中的标的物为甲方拥有的水电设施。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。

争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

预付款：合同中一方在合同履行前预先支付给另一方的款项，通常用于保证合同的履行。

补救措施：指在合同履行中发生违约时，为减少损失或恢复原状所采取的措施。

在实际生活中，水电外包合同可能会用在多种场合，下面是一些特殊的应用场合，以及针对每个场合的补充条款建议，还有合同所需的附件列表。

特殊应用场合及补充条款：

1.商业综合体水电外包

应用场合：大型购物中心、写字楼等商业综合体的水电设施外包管理。

补充条款：考虑到商业综合体的复杂性和客流量，可以增加：

“乙方应确保在高峰时段水电供应的稳定性和安全性，如有紧急情况，乙方须在1小时内响应并采取措施