2025附条件的不动产赠与合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

住所地：

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身份证号（或统一社会信用代码）：

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第一条赠与财产

1.1本合同项下的赠与财产具体包括：

（1）不动产的登记面积为平方米，位于（详细地址），不动产权证号：；

（2）不动产的附属设施和附属物；

（3）甲方对不动产享有的所有权利和利益。

1.2甲方保证赠与财产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，未设定任何优先权。

第二条赠与条件

2.1本合同的赠与条件如下：

（1）乙方在本合同签订后日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为感谢费；

（2）乙方在本合同签订后日内，向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为过户税费；

（3）乙方在本合同签订后日内，按照甲方的要求完成不动产过户手续；

（4）乙方在本合同签订后年内，不得将赠与财产转让给第三方；

（5）乙方在本合同签订后年内，不得将赠与财产设定为抵押物；

（6）乙方在本合同签订后年内，不得将赠与财产出租给第三方。

2.2若乙方未按本合同约定履行赠与条件，甲方有权撤销本合同，并要求乙方返还已接受的赠与财产。

第三条赠与手续

3.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理赠与财产的过户手续。

3.2过户手续完成后，乙方应向甲方提供不动产权属证明文件。

第四条税费

4.1过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方承担。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格履行本合同的约定，未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。

5.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。

2.确认赠与财产的权利归属，确保赠与财产无任何权利瑕疵和负担。

3.明确赠与财产的具体范围，包括附属设施和附属物。

4.严格遵守赠与条件，确保乙方按照约定时间完成支付和过户手续。

5.注意合同的履行期限，确保双方在有效期内完成合同约定的义务。

6.关注税费承担问题，了解相关法律法规，明确过户手续产生的税费分担。

7.注意合同的变更和解除条件，确保任何一方在变更或解除合需书面协议并签字盖章。

8.了解争议解决方式，确保在发生争议时可以及时采取法律手段维护权益。

解决办法：

1.身份核实：通过官方渠道查询合同方的身份信息，如身份证、营业执照等。

2.权利归属确认：查阅不动产登记簿，确认赠与财产的权利归属和权利状态。

3.明确赠与财产范围：在合同中详细列明赠与财产的具体范围和条件。

4.赠与条件履行：设置明确的履行期限和条件，确保乙方按时完成支付和过户手续。

5.合同履行期限：在合同中明确双方履行义务的期限，避免逾期履行。

6.税费承担：按照国家法律法规规定，明确双方承担的税费比例和支付方式。

7.合同变更解除：在合同中约定明确的变更解除条件和程序，确保双方权益。

8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。

2.赠与：指赠与方无偿将财产转移给接收方的行为。

3.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

4.权利瑕疵：指财产所有权或使用权存在争议