2024年离婚房租分配协议书范本.docx

?2024年离婚房租分配协议书范本

合同编号：________________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

一、房屋基本信息

1.该房屋的产权证号为：________________；

2.该房屋的面积为：________________平方米；

3.该房屋的购买日期为：____年____月____日。

二、房租分配原则

1.双方共同承担该房屋的贷款、物业费、维修费等相关费用；

2.房租收入在扣除上述费用后，按照甲乙双方协商确定的分配比例进行分配。

三、房租分配比例及支付方式

1.房租分配比例：甲方占____%，乙方占____%；

2.房租支付方式：每月____日前，甲乙双方按照上述比例分别向对方支付房租。

四、房屋租赁管理

1.甲方作为该房屋的出租方，负责房屋的租赁管理工作，包括寻找租客、签订租赁合同、收取房租等；

2.乙方有权了解房屋租赁的相关情况，甲方应如实告知。

五、房屋使用权及居住权

1.离婚后，甲方享有该房屋的使用权及居住权；

2.乙方放弃对该房屋的使用权及居住权，但保留对房屋共有权的份额。

六、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%；

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

____年____月____日

附件：房屋产权证复印件、离婚证明复印件等。

注意事项：

1.确保合同主体资格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的成年人，且为离婚当事人的双方。

2.明确房屋权属：确认该房屋为甲乙双方共同财产，且无其他共有权人。

3.合同内容合法性：房租分配协议内容必须符合《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规。

4.确保合同真实意愿：签订合同必须是甲乙双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

解决办法：

1.审查合同主体资格：在签订合同前，核实双方身份信息，确保具备签订和履行合同的能力。

法律名词解释：

1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除夫妻另有约定外，视为夫妻共同财产。

2.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.离婚证明：指经过法定程序，由婚姻登记机关或者人民法院出具的证明夫妻关系已经解除的法律文件。

1.如果孩子跟其中一方生活：

补充条款：考虑到孩子的成长环境，甲方（或乙方）同意在分配房租时，适当给予孩子抚养方一定的经济支持，具体金额由双方协商确定。

2.如果一方经济困难：

补充条款：考虑到乙方（或甲方）目前的经济状况，双方同意在房租分配上给予适当倾斜，帮助其度过难关。

3.如果房屋需要维修或改造：

补充条款：双方同意，若房屋在租赁期间需要维修或改造，相关费用将由双方按照房租分配比例共同承担。

场合与补充条款：

场合：如果房子需要翻新，而且这个决定对未来的租金有影响。

补充条款：咱们俩都说好了，要是房子得重新装修一下，提升提升档次，那装修的钱咱们得另说，不能从房租里直接扣。

场合：其中一方突然生病，需要经济支持。

补充条款：要是咱们中有人突然身体不舒服，需要用钱，那房租的分法就得再商量商量，得保证生病的人有钱治疗。

附件列表：

房屋产权证复印件：这个得有，证明房子是咱们的。

离婚证明复印件：这个也重要，证明咱们已经法律上不是夫妻了。

身份证复印件：每个人的身份证明，得留一份。

房屋租赁合同（如有）：如果房子已经租出去了，那份租赁合同也得附上。

这样的列表和补充条款，希望能帮助大家在特殊情况下更好地处理合同事宜。