2024版区二手房三方协议.docx

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2024版区二手房三方协议

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系电话：___________________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：________________________________

备案资质证书编号：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为_______（房屋所在地）的二手房产权人，乙方希望购买该房产，丙方作为中介机构提供居间服务，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就二手房买卖及相关居间服务事宜达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为_______元（大写：_______）。

第三条居间服务

3.1丙方负责协调甲乙双方的交易事宜，提供必要的居间服务。

3.2居间服务费用为_______元，由_______方支付。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元至甲方指定账户。

4.2剩余房款的支付方式及期限为_______。

第五条房屋交付

5.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好。

第六条产权过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户所需的税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1经三方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2协议的变更和解除应采用书面形式。

第九条争议解决

9.1三方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交丙方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定。

10.2本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条协议生效

11.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________________

日期：____年____月____日

乙方签字：__________________

日期：____年____月____日

丙方盖章：__________________

法定代表人或授权代表签字：______

日期：____年____月____日

[注：以上为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十二条房屋现状确认

12.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，并对该房屋的权属、状况等予以认可。

第十三条房屋设施及装修

13.1甲方保证房屋内的固定设施及装修保持良好状态，具体设施清单见附件。

第十四条房屋相关费用的结算

14.1甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。

第十五条房屋交付标准

15.1房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施运行正常。

第十六条风险转移

16.1房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损害由乙方自行承担。

第十七条必威体育官网网址条款

17.1三方应对本协议内容必威体育官网网址，未经他方同意，不得向第三方透露。

第十八条特别条款

18.1根据具体情况，三方可在本协议中增加特别约定。

第十九条法律适用

19.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条附件效力

20.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件一：房屋设施及装修清单

附件二：房屋现状确认书

附件三：房屋交付标准说明

附件四：相关费用结算证明

附件五：必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定

2.1违约行为包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、违反必威体育官网网址条款等。

2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。

三、法律名词及解释

3.1二手房：