2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提升试卷A卷附答案完整版727494368.pdf

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提

升试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建

筑全面积的是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

【答案】A

2、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】C

3、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】B

4、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；

社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委

员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主

要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政

性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】B

5、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】B

6、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在

下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】B

7、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】D

8、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法

指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】C

9、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户

使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修

不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，

受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】A

10、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持

续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】B

11、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成

本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今

年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78

【答案】B

12、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】C

13、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理

【答案】B

14、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】D

15、国家依法征收不动产的前提是