2024年集体土地租赁协议书.docx

?2024年集体土地租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条土地租赁面积及位置

1.1甲方出租给乙方的土地位于：________________，土地面积为______亩（平方米），具体地块详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/亩/年。

3.2乙方支付租金方式为每年支付一次，于每年__月__日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。

第四条土地使用用途

4.1乙方租赁土地用于：________________（具体用途）。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条土地使用权的转移和变更

5.1在租赁期内，乙方不得将土地使用权转让、转租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同。

5.2如乙方因特殊情况需将土地用途变更或部分土地转让给第三方使用，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第六条土地使用权的终止和收回

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地或违反本合同其他约定，甲方有权提前终止合同，并收回土地使用权。

6.2在租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复原状并交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条保险责任

7.1乙方应按照国家有关法律法规，对租赁土地上的建筑物、设施等进行保险，保险费用由乙方承担。

7.2在租赁期间，如因乙方原因造成第三人人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金、违反用途规定、擅自转让或转租土地使用权等行为，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

8.2甲方违反合同规定，提前终止合同或擅自变更合同内容，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中产生纠纷。

2.详细描述土地信息：在合同中明确土地的位置、面积等详细信息，以免产生误解或争议。

3.确定租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以确保双方权益。

4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免逾期支付产生滞纳金。

5.约定土地使用用途：明确乙方租赁土地的具体用途，防止乙方擅自改变用途。

6.土地使用权转移和变更：约定乙方不得将土地使用权转让、转租或抵押给第三方，如有需要，应提前向甲方申请。

7.明确违约责任：规定违约金金额，确保双方在违约时能够承担相应的法律责任。

8.争议解决方式：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的违约金。

5.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。

6.转租：指合同乙方将其租赁的土地使用权再租赁给第三方的行为。

7.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁土地上建设农业设施