农村宅基地协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地协议书

本合同目录一览

1.宅基地位置及面积

1.1宅基地具体位置

1.2宅基地面积

2.宅基地使用权

2.1宅基地使用权的取得

2.2宅基地使用权的转让

2.3宅基地使用权的继承

3.宅基地建设要求

3.1建设标准

3.2建设审批

3.3建设期限

4.宅基地使用期限

4.1宅基地使用期限的确定

4.2宅基地使用期限的延长

4.3宅基地使用期限的终止

5.宅基地维护与管理

5.1宅基地的日常维护

5.2宅基地的专项维修

5.3宅基地的物业管理

6.宅基地相邻关系

6.1相邻关系的维护

6.2相邻纠纷的解决

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议的解决途径

8.2争议的解决期限

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止后的处理

11.合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的无效条件

12.合同的附则

12.1合同的签订日期

12.2合同的签订地点

12.3合同的签订主体

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他约定

14.附件

14.1宅基地使用权证

14.2建设规划许可证

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.宅基地位置及面积

1.1宅基地具体位置：甲方位于_______村_______组的宅基地，东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

1.2宅基地面积：宅基地总面积为_______平方米。

2.宅基地使用权

2.1宅基地使用权的取得：甲方根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地条例》的规定，取得位于上述地址的宅基地使用权。

2.2宅基地使用权的转让：甲方在遵守相关法律法规的前提下，可以将宅基地使用权转让给乙方。

2.3宅基地使用权的继承：甲方在去世后，宅基地使用权可由其合法继承人继承。

3.宅基地建设要求

3.1建设标准：乙方在宅基地上建设房屋时，应遵守国家和地方关于建筑标准的相关规定，确保房屋质量安全。

3.2建设审批：乙方在进行建设前，需向当地村委会申请建设审批，取得建设许可证后方可进行建设。

3.3建设期限：乙方应在取得建设许可证之日起两年内完成建设。如因特殊情况需延长建设期限，应向村委会申请延期。

4.宅基地使用期限

4.1宅基地使用期限的确定：甲方将宅基地使用权转让给乙方后，宅基地使用期限为_______年，自转让之日起计算。

4.2宅基地使用期限的延长：如乙方需延长宅基地使用期限，应在使用期限届满前一年内向村委会提出申请，并按相关规定办理延长手续。

（1）乙方主动放弃宅基地使用权；

（2）乙方违反合同约定，被村委会取消宅基地使用权；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.宅基地维护与管理

5.1宅基地的日常维护：乙方应负责宅基地的日常维护，确保宅基地的使用安全。

5.2宅基地的专项维修：如宅基地房屋出现安全隐患，乙方应及时进行维修。

5.3宅基地的物业管理：乙方应按照当地物业管理相关规定，配合村委会做好物业管理工作。

6.宅基地相邻关系

6.1相邻关系的维护：乙方在建设和使用宅基地过程中，应尊重相邻方的合法权益，不得侵犯相邻方的土地和房屋。

6.2相邻纠纷的解决：如乙方与相邻方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向村委会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约行为的认定：双方在履行合同过程中，如有违约行为，应按违约程度和影响，承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议的解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向村委会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决期限：双方应在争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应向村委会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致