农村宅基地房屋赠与合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村宅基地房屋赠与合同

本合同目录一览

1.赠与人与受赠人

2.赠与的房屋及附属物

3.赠与的条件

4.房屋过户手续

5.赠与房屋的交付

6.赠与房屋的权利与义务

7.赠与人的权利与义务

8.受赠人的权利与义务

9.合同的变更与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和终止

13.其他约定

14.合同的附则

第一部分：合同如下：

1.赠与人与受赠人

1.1赠与人：

赠与人是指具有农村宅基地房屋所有权，并依法可以将该房屋赠与他人的人。在本合同中，赠与人是指_______（姓名），身份证号码：_______。

1.2受赠人：

受赠人是指接受赠与的农村宅基地房屋，并享有该房屋使用权的人。在本合同中，受赠人是指_______（姓名），身份证号码：_______。

2.赠与的房屋及附属物

2.1房屋：

赠与的房屋是指位于_______（地址）的农村宅基地房屋，房屋所有权证号：_______。房屋的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。

2.2附属物：

赠与房屋附属物包括：_______（列举附属物名称）。

3.赠与的条件

3.1赠与人在赠与房屋时，保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合法律法规规定的赠与条件。

3.2受赠人接受赠与的房屋后，应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3受赠人接受赠与的房屋后，应按照约定办理房屋过户手续，承担相关费用。

4.房屋过户手续

4.1受赠人应在赠与房屋交付后_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

4.3房屋过户手续费用由受赠人承担。

5.赠与房屋的交付

5.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将赠与房屋及附属物交付给受赠人。

5.2房屋交付时，赠与人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予受赠人。

5.3受赠人接收房屋后，应进行验收，确认房屋及附属物的数量和质量。

6.赠与房屋的权利与义务

6.1赠与人权利：

6.1.1赠与人保留对赠与房屋的所有权，并享有处置权。

6.1.2赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、收益和处分。

6.2赠与人义务：

6.2.1赠与人应保证赠与房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

6.2.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。

6.3受赠人权利：

6.3.1受赠人享有赠与房屋的使用权，有权合理使用、收益和处分赠与房屋。

6.4受赠人义务：

6.4.1受赠人应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.4.2受赠人应承担房屋过户手续费用。

7.赠与人的权利与义务

7.1赠与人权利：

7.1.1赠与人保留对赠与房屋的所有权，并享有处置权。

7.1.2赠与人不得干涉受赠人对赠与房屋的使用、收益和处分。

7.2赠与人义务：

7.2.1赠与人应保证赠与房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

7.2.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。

8.受赠人的权利与义务

8.1受赠人权利：

8.1.1受赠人享有赠与房屋的使用权，有权合理使用、收益和处分赠与房屋。

8.1.2受赠人有权要求赠与人按照合同约定交付赠与房屋及附属物。

8.2受赠人义务：

8.2.1受赠人应遵守国家有关农村宅基地房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2.2受赠人应承担房屋过户手续费用。

8.2.3受赠人应按照合同约定办理房屋过户手续，并协助赠与人提供必要的证明材料。

9.合同的变更与解除

9.1在合同履行过程中，如赠与人需变更或解除合同时，应提前_______日书面通知受赠人。

9.2赠与人变更或解除合同的，应承担由此产生的一切法律责任。

10.违约责任

10.1赠与人未按照合同约定交付赠与房屋及附属物的，应承担迟延履行责任，向受赠人支付赠与房屋价值_______%的违约金。

10.2受赠人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担迟延履行责任，向赠与人支付赠与房屋价值_______%的违约金。

11.争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和终止

12.1本合同