2024年楼顶场地出租合同范本.docx

?2024年楼顶场地出租合同范本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其楼顶场地出租给乙方使用，乙方承租甲方楼顶场地事宜，经充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租场地情况

1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，并保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年（大写：_________________________元整）。

（1）每年租金分______期支付，每期支付金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

（2）乙方应在每期租金支付日前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。

（2）负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施安全、完好。

（3）在租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地使用性质。

（2）合理使用租赁场地，爱护场地设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）在租赁期内，乙方应自行承担租赁场地的水、电、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的______%。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：___

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保出租方具有合法出租权，避免租赁场地存在权属纠纷。

2.明确租赁期限，约定续租条件和程序。

3.规定租金支付方式、时间及金额，确保租金支付的明确性。

4.明确双方的权利和义务，包括场地使用、维护与管理等。

5.设定违约责任，明确违约金标准。

6.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明出租场地的信息，并由出租方保证无权属纠纷。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方权益。

1.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指向出租方支付租金，取得场地使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用租赁场地的期限。

4.租金：指承租方为取得租赁场地使用权而支付给出租方的货币金额。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

6.权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而引起的争议。

7.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场景一：楼顶场地用于举办特殊活动（如露天音乐会、烧烤派对等）

补充条款：

乙方在使用租赁场地举办特殊活动前，需提前向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。

乙方应确保活动安全，采取必要的安全措施，并负责活动后的场地清洁工作。

场景二：楼顶场地需要进行装修或改造

补充条款：

乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或改造，必须取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

装修或改造产生的费用由乙方承担，且不得损坏场地结构。

场景三：如果场地用于种植或者养植

补充条款：

如果乙方打算在楼顶种花养草或者搞点小养殖，得先跟甲方打个招呼，确保不影响楼顶的使用和安全。

乙方要负责维护好这些植物或动物，不能让它们影响邻居或造成噪音。

1.场地平面图：这个附件是为了让双方都清楚知道租赁场地的具体布局和大小。

2.租金支付凭证：用于记录乙方支付租金的证明，确保双方都有支付和收到的记录。

租赁场地现状照片：为了防止将来有纠纷，可以附上一些租