徐州市商业房租赁合同5篇.docx

徐州市商业房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

第一条租赁房屋

1.甲方将位于徐州市________区________街道________号的商业房出租给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，结构为________结构，内附设施包括________等。

2.乙方承租该房屋用于________经营，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方，如有续租意愿，需提前________个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，年租金为________元，支付方式为________（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方需在租赁期满前________个月向甲方支付下一年的租金，如逾期未付，甲方有权解除租赁合同。

第四条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方需保持房屋的卫生、整洁，不得在房屋内从事违法、违规行为。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全、完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋结构、设施，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，需向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的________%。

2.乙方如擅自改动房屋结构或从事违法、违规行为，需向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为未付租金的________%。

第六条合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，需签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除本合同，需提前________个月向另一方提出书面申请。在双方达成一致意见后，可解除合同。如一方存在违约行为，违约方需承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，经双方协商一致后，可解除合同。

第八条其他约定事项：_________。

第九条合同生效及备案：_________。

第十条其他未尽事宜：_________。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商业房位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体以房地产权证记载为准。

1.2乙方承租该商业房的用途为[商业用途]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的商业房，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为[租金金额]元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前完成租金支付。

3.2乙方支付租金的方式为[支付方式]（如银行转账、现金等）。在支付租金时，乙方应注明付款用途和付款时间。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]元。该保证金用于担保乙方履行租赁合同的义务。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。

4.3乙方在租赁期间，不得以任何理由将租赁物转租、抵押或设立担保物权。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并追究乙方的违约责任。

五、维修及保养义务

5.1甲方负责出租商业房的维修及保养工作。