宅基地使用权变更合同5篇.docx

宅基地使用权变更合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该宅基地使用权。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。

2.宅基地上建有房屋，房屋结构为_________，面积为_________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其宅基地使用权以人民币（大写）_________元（小写）_________元的价格转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付全部转让价款。

三、权利义务

1.甲方保证对其所转让的宅基地使用权拥有完全的处分权，并保证在转让过程中无任何其他权利人对该宅基地主张权利。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时向甲方支付转让价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续，并提供必要的证明材料。如因甲方的原因导致无法办理变更登记手续，甲方应赔偿乙方的损失。

4.乙方在受让宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途和破坏土地。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付宅基地使用权，则应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按时支付转让价款，则应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理变更登记手续。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方需要将其享有的宅基地使用权变更给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于[地点]，面积为[面积]，用途为[用途]。

2.宅基地上原有建筑物、构筑物及其他附属设施情况如下：[详细描述]。

二、变更原因

甲方因[原因]需要将其享有的宅基地使用权变更给乙方。

三、变更内容

1.甲方将其享有的宅基地使用权变更给乙方，乙方需支付相应的补偿费用。

2.甲方需协助乙方办理相关变更手续，确保变更顺利完成。

3.变更完成后，乙方将享有该宅基地的使用权，并承担相应的权利和义务。

四、补偿费用及支付方式

1.乙方需支付甲方的补偿费用为[金额]，具体构成如下：[详细描述]。

2.乙方应在合同签订后[时间]内将补偿费用支付至甲方指定账户。

五、变更手续办理

1.甲方需协助乙方办理相关变更手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助进行现场勘查等。

2.乙方需自行承担办理变更手续的相关费用。

3.变更手续办理完成后，乙方将正式享有该宅基地的使用权。

六、权利义务

1.乙方享有该宅基地的使用权后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变土地用途。

2.乙方需按照约定支付相应的土地使用费用，并承担相应的税费。

3.甲方在变更过程中需协助乙方解决遇到的问题，确保变更顺利进行。

4.甲方需保证变更过程中及变更完成后该宅基地的合法性，并承担相应的法律责任。

5.如因甲方原因导致变更无法完成或给乙方造成损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

6.如因不可抗力因素导致变更无法完成的，双方可协商解除本合同，并各自承担相应的损失。

七、违约责任

1.乙方如未按照约定支付补偿费用的，需承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方