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商品房补充协议7篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所购商品房有关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条关于房屋交付的补充约定

1.交付标准：甲方应按照合同约定的交付标准，将符合使用条件的房屋交付给乙方。交付标准包括房屋的结构、外观、设备、装修等，应符合国家相关标准和合同约定。

2.交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。

3.交付手续：甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋的产权证明、竣工验收报告、质量保证书等相关文件，并协助乙方办理房屋的交接手续。

第二条关于房屋质量问题的补充约定

1.房屋质量保证：甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

2.维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，维修费用由乙方自行承担。但因甲方故意隐瞒房屋质量问题或因甲方施工原因导致的问题，甲方仍应承担相应的维修和赔偿责任。

3.维修时限：甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修人员进行维修。维修时限应根据问题的复杂程度和维修人员的安排而定，但甲方应尽快完成维修工作。

第三条关于房屋面积的补充约定

1.面积差异处理：如实际交付房屋的面积与合同约定的面积存在差异，甲乙双方应根据实际面积进行调整，并相应调整房屋的总价款。具体面积差异处理方式可由双方另行协商确定。

2.面积测量标准：双方同意采用以下方式对房屋面积进行测量：XXXXXX

3.面积争议解决：如双方对房屋面积存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。具体争议解决方式可由双方另行协商确定。

第四条关于房屋权属的补充约定

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，提供相关文件和资料，并确保房屋的产权归属明确。

2.产权转移：在乙方支付全部购房款后，甲方应将房屋的产权转移给乙方，确保乙方成为房屋的合法所有人。

3.产权纠纷：如因房屋产权归属问题产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体争议解决方式可由双方另行协商确定。

第五条关于违约责任的补充约定

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定时间交付房屋、房屋质量不符合合同约定或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任可由双方另行协商确定。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定时间支付购房款、未办理房屋交接手续或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任可由双方另行协商确定。

3.双方可就违约责任条款进行补充约定，明确具体的违约情形、违约金的计算方式和支付时间等细节内容。

第六条关于其他事项的补充约定

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.合同修改和解除：双方一致同意对合同进行修改或解除的，应签订书面协议，明确修改或解除的内容及生效时间。任何口头或书面协议均不具有法律效力。

3.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。具体争议解决方式可由双方另行协商确定。如选择仲裁解决争议，应明确仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼解决争议，应明确管辖法院及适用法律等。

4.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商确定。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方（出售方）：[甲方公司名称]

乙方（购买方）：[乙方公司名称]

鉴于甲方与乙方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下补充协议：

一、关于房屋交付的补充约定

1.交付标准：甲方应按照原合同约定的交付标准，确保房屋的建筑质量、装修标准和配套设施完备，并按时交付给乙方使用。

2.交付时间：甲方应在原合同约定的交付时间前，完成房屋的建造和装修工作，