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2024版房屋租赁合同房东免责条款

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约

定的违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担损坏

赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

7.3若甲方未按照约定提供租赁房屋或违反本合同其他约定，乙

方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家关于租赁房屋的相关标

准和要求，确保房屋的安全、卫生和舒适。如有不符合规定的情况，

甲方应在租赁前予以整改。

2.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如遇故障

或损坏，甲方应在乙方通知后的第一时间内进行维修。因维修导致乙

方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。

如甲方需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方同意不在租赁期内对房屋进行出售、转让或设定抵押权，

确保乙方的租赁权益。

5.甲方应按照约定时间将租金退还给乙方，如甲方延迟退还押金，

应支付延迟期间的利息，利息计算方式为：延迟支付的金额×同期银

行存款利率。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结

构和设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维

修费用和赔偿责任。

2.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有

权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算