出租营业房合同_出租营业房合同格式6篇.docx

出租营业房合同_出租营业房合同格式6篇

篇1

出租营业房合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：.

3.房屋结构：.

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（小写）元。

2.乙方应于每年月日之前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的百分之。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、设备维护费等其他费用均由乙方自行承担。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方的原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在租赁期间有权对房屋及其设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如需维修，甲方应及时维修，乙方垫付的维修费用，甲方应在维修完毕后及时返还给乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方承担违约责任。具体违约责任为：.

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或未按合同约定使用房屋，应向甲方承担违约责任。具体违约责任为：.

六、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期间不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并签订书面协议。

2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。因甲方原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方的损失。因乙方原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方的损失。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行，双方应按合同约定承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无其他纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给其他人使用。如需转租，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.附件：房屋结构图、设施清单等。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租营业房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的营业房达成以下协议：

一、合同标的

甲方将位于[营业房地址]的营业房出租给乙方，乙方将承租该房屋进行经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时向甲方报告并赔偿损失。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关的管理规定。如因乙方原因导致房屋无法正常出租或经营，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房