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文化旅游产业投融资模式方案

文化旅游产业是指以文化为基础，以旅游为手段的产业。

它是文化与旅游产业的融合，具有独特的绿色经济效应。文化

旅游产业能够发挥我国旅游与文化产业的优势，有利于调整与

优化服务产业结构，推动我国经济方式转变。

投资空间是文化旅游产业的重要组成部分。目前，文化旅

游产业的投资主要包括银行信贷融资、上市融资、债券融资、

PE融资、BOT融资、PPP融资和ABS融资。旅游地产、旅游

演艺等也是文化旅游产业的投资热点。

文化旅游产业的类型包括旅游地产、旅游演艺、民俗文化

旅游、红色旅游和影视旅游等。这些类型都是通过利用各地区、

各民族所特有的优势来加以开发利用，供人参与体验的一种旅

游形式。

打造文旅项目需要系统构建方案。这个方案包括要素整理、

横向拓展和纵向延展。要素整理是指文化要素对接旅游产品，

旅游产品融入文化要素，通过文化和旅游两大产业的融合发展，

提升两者价值功能。横向拓展是指向IT方向拓展开发新的互

动式体验及手工制造业方向脱产旅游商品。纵向延展是指在文

化创意、文艺表演、文化展示形式衍生新市场，如动漫的多元

衍生品。

服务领域是文化旅游产业的重要支撑。旅游市场调查研究

是服务领域的重要组成部分。通过目标市场需求、旅游目的地

竞争环境、旅游品牌、整合传播等角度进行专题研究，对数据

进行理性分析，提供项目运营决策参考。目标市场出游需求与

游客行为调研、旅游目的地形象调研、旅游产品吸引力调研、

游客满意度调研等都是旅游市场调查研究的重要内容。

旅游产业发展研究

从产业战略、规划、布局和政策等角度出发，确定旅游产

业的发展目标、模式和步骤，为旅游产业的发展提供指导。

旅游产业发展规划

制定旅游产业发展规划，明确旅游产业的发展方向和目标，

以及实现这些目标的具体措施和时间表。

旅游产业布局研究

研究旅游产业的布局，确定旅游资源的分布和利用方式，

为旅游产业的发展提供基础和保障。

旅游产业项目策划

制定旅游项目策划，包括项目的选址、规模、投资和利润

等方面的考虑，为旅游项目的开发提供指导。

旅游发展政策研究

研究旅游发展政策，包括政府对旅游产业的支持和管理，

以及旅游企业的相关政策，为旅游产业的发展提供法律和政策

保障。

旅游项目运营策划

围绕某一具体旅游项目（景区），制定战略目标和经营策

划，确定综合开发、资本运营和经营管理等方面的总体思路。

旅游景区总体开发策划

制定旅游景区总体开发策划，包括景区的规划、建设和运

营等方面的考虑，为旅游景区的发展提供指导。

旅游项目可行性研究报告

进行旅游项目的可行性研究，包括市场调研、投资分析和

风险评估等方面的考虑，为旅游项目的投资决策提供参考。

旅游主题与产品设计

设计旅游主题和产品，包括景点、线路、活动和服务等方

面的考虑，为旅游项目的吸引力和竞争力提供保障。

旅游项目业态组合策划

制定旅游项目业态组合策划，包括景区内各种业态的布局

和组合，为旅游项目的多样性和综合性提供保障。

旅游景区功能分区研究

研究旅游景区的功能分区，包括景区内各个区域的定位和

功能，为旅游景区的管理和服务提供指导。

旅游景区路线设计

设计旅游景区的路线，包括游客的流线和景点的串联，为

旅游景区的游览体验提供保障。

旅游项目投融资策划

制定旅游项目的投融资策划，包括资金来源、融资方式和

投资回报等方面的考虑，为旅游项目的投资和融资提供指导。

旅游项目经营策略研究

研究旅游项目的经营策略，包括市场营销、产品创新和服

务提升等方面的考虑，为旅游项目的经营管理提供指导。

旅游项目日常管理咨询

提供旅游项目的日常管理咨询服务，包括人员培训、服务

质量管理和安全管理等方面的支持，为旅游项目的长期稳定运

营提供保障。

旅游项目规划设计

以项目发展定位和市场需求为基础，以建筑和生态景观为

塑造元素，从空间建设的角度，为旅游项目的建设制订规划设

计方案。

旅游景区总体规划

制定旅游景区总体规划，包括景区的空间布局、建筑设计

和景观规划等方面的