出售地下室房屋合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出售地下室房屋合同范本

本合同目录一览

1.出售方信息

1.1出售方名称

1.2出售方地址

1.3出售方联系方式

2.购买方信息

2.1购买方名称

2.2购买方地址

2.3购买方联系方式

3.地下室房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋现状

4.房屋售价及支付方式

4.1房屋售价

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2购买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋租赁

11.3共有权人同意

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋现状照片

13.签署日期

13.1出售方签署日期

13.2购买方签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条出售方信息

1.1出售方名称：×××房地产有限公司

1.2出售方地址：××市××区××路××号

1.3出售方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

第二条购买方信息

2.1购买方名称：×××

2.2购买方地址：××市××区××路××号

2.3购买方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

第三条地下室房屋信息

3.1房屋位置：××市××区××路××号地下室

3.2房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米

3.3房屋结构：地下室一层，有独立的出入口

3.4房屋现状：房屋结构完好，内部装修整洁，设施齐全，可立即入住

第四条房屋售价及支付方式

4.1房屋售价：人民币××万元整

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至出售方指定的银行账户

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：本合同签订之日起，出售方应保证房屋的正常使用，直至过户手续完成

5.2交付条件：房屋现状保持本合同第三条所述现状，且出售方应协助购买方完成水、电、煤气等公共设施的过户手续

5.3过户手续：购买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续，出售方应给予必要的协助

5.4过户费用：过户所产生的费用，按照相关法律法规和政策规定，由购买方承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出售方保证所述房屋不存在重大质量问题，自本合同签订之日起，房屋质量问题由出售方负责解决

6.2维修责任划分：房屋的正常维护、保养由购买方负责，出售方负责解决因房屋质量问题产生的维修事宜

第八条违约责任

8.1出售方违约责任：

出售方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、条件交付房屋，应支付购买方购房款10%的违约金。

出售方如违反本合同的约定，虚假陈述或者故意隐瞒房屋重要事实，导致合同无效或者购买方遭受损失的，应承担购买方因此遭受的一切损失。

8.2购买方违约责任：

购买方如违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，应支付出售方房款5%的违约金。

购买方如违反本合同的约定，未能按照约定时间办理过户手续，应支付出售方过户费用2倍的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

10.3合同续约条件：本合同到期后，如双方仍需继续履行合同，应签订书