出售房屋合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出售房屋合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证明

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋使用及管理

9.1房屋使用规定

9.2物业管理

第十条双方声明

10.1真实性声明

10.2权利声明

第十一条附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2付款凭证复印件

第十二条其他约定

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2生效时间

第十四条份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋描述

房屋所有权证号：____________________

房屋结构及面积：____________________

1.4房屋所有权证明

甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，作为本合同附件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2付款方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）_______日内支付人民币____元作为定金；

（2）_______日内支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余房款_______日内由乙方一次性支付给甲方。

2.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。

第三条交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将标的物交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。

3.2交付条件

（1）房款支付完毕；

（2）所有与房屋有关的债务和费用已清偿；

（3）标的物符合国家关于住宅交付使用的相关规定。

3.3过户手续

甲乙双方应在本合同约定的交付时间后_______日内，共同办理标的物的过户手续。

3.4过户费用

过户过程中产生的费用由_______方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2保修范围

甲方对标的物的保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）水电设施；

（3）门窗；

（4）其他附属设施。

4.3保修期限

甲方对标的物的保修期限为：自交付之日起_______年。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

甲方应履行本合同约定的义务，保证标的物的质量及合法性。

5.2买受人义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，并配合甲方完成过户手续。

5.3双方权利

甲乙双方在本合同有效期内，均有权按照约定要求履行合同义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

6.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院

本合同纠纷的管辖法院为：合同签订地人民法院。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

8.2合同解除条件

（1）甲方