农村房屋买卖合同协议书标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村房屋买卖合同协议书标准版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋定义与描述

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3付款凭证及交付

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋交付后的权益转移

第四条：房屋质量及瑕疵声明

4.1出卖人对房屋质量的承诺

4.2买受人对房屋的检查与认可

4.3瑕疵处理方式

第五条：房屋维修与保养

5.1出卖人的维修责任

5.2买受人的维护义务

5.3维修费用承担方式

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋租赁

10.4户口迁移

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同履行地点及联系方式

14.1履行地点

14.2联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

乙方地址：

1.3房屋定义与描述

标的物地址：

标的物面积：

标的物户型：

标的物所有权证号：

标的物土地使用权证号：

标的物现状描述：

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋成交价格

双方约定，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2支付方式及期限

（1）人民币现金支付；

（2）银行转账支付；

（3）其他方式：

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将成交价格支付给甲方。

2.3付款凭证及交付

（1）收据；

（2）发票；

（3）其他凭证：

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2房屋过户手续及费用

甲乙双方应共同前往相关部门办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付后的权益转移

自标的物交付之日起，标的物的一切权益归乙方所有。包括但不限于物业费、水电费等。

第四条：房屋质量及瑕疵声明

4.1出卖人对房屋质量的承诺

甲方承诺，标的物不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于抵押、查封等。

4.2买受人对房屋的检查与认可

乙方应在交付时对标的物的外观和结构进行查验，并在7个工作日内提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对标的物的外观和结构无异议。

4.3瑕疵处理方式

如乙方发现标的物存在瑕疵，应在交付之日起7个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后7个工作日内采取修复等措施。如甲方未能在规定时间内修复或提出替代方案，乙方有权解除本合同。

第五条：房屋维修与保养

5.1出卖人的维修责任

甲方应对标的物在保修期内出现的质量问题负责维修。保修期自交付之日起计算，为期年。

5.2买受人的维护义务

乙方应按期对标的物进行维护，确保标的物的安全、整洁和正常使用。

5.3维修费用承担方式

维修费用由甲方承担，如需乙方承担，双方协商解决。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

6.2合同解除条件及后果

（1）甲方未能按约定时间交付标的物；

（2）甲方未能按约定履行维修义务；

（3）标的物存在严重影响乙方使用的瑕疵；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

甲方解除本合同的，应退还已收取的成交价格，并支付乙方相应的赔偿。

乙方解除本合同的，甲方无权要求乙方支付赔偿，但有权要求乙方退还已收取的成交价格。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任