补充协议与其房屋买卖主合同6篇.docx

补充协议与其房屋买卖主合同6篇

篇1

一、补充协议概述

补充协议是指在房屋买卖主合同基础上，双方协商一致后，对主合同内容进行补充、修改或变更的协议。补充协议具有法律约束力，是双方协商一致后达成的约定，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。

二、补充协议的主要内容

补充协议应当对房屋买卖主合同的内容进行补充。例如，可以增加房屋的交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等相关内容。同时，还可以对主合同中的其他内容进行修改或变更，以满足双方的实际需求。

2.房屋交付时间的补充

在房屋买卖中，交付时间是一个重要的环节。因此，补充协议中应当对房屋的交付时间进行明确约定。具体来说，可以明确交付的具体日期、交付的时间节点以及交付的条件等。这样，双方就可以更好地安排自己的时间，确保房屋交付的顺利进行。

3.房屋交付方式的补充

房屋的交付方式也是补充协议中需要明确的内容之一。例如，可以约定房屋交付时是否需要进行装修、家具家电的配备等。同时，还可以明确交付的具体流程，如签订交接单、办理过户手续等。

4.付款方式的补充

在房屋买卖中，付款方式也是一个重要的环节。因此，补充协议中应当对付款方式进行明确约定。例如，可以约定付款的具体金额、付款的时间节点以及付款的方式等。这样，双方就可以更好地安排自己的资金，确保付款的顺利进行。

5.违约责任的补充

在房屋买卖中，违约责任是一个重要的问题。因此，补充协议中应当对违约责任进行明确约定。例如，可以约定违约金的计算方式、违约金的支付时间以及违约金的数额等。同时，还可以明确违约责任的承担方，以保障双方的权益。

三、补充协议的生效条件

1.主体合法：双方当事人都具有签订合同的资格和条件；

2.协商一致：补充协议的内容是双方协商一致后达成的约定；

3.符合法律规定：补充协议的内容符合法律、行政法规的规定；

4.主合同存在：补充协议是基于房屋买卖主合同而存在的；

5.签字或盖章：双方当事人都应当在补充协议上签字或盖章，以确认协议的生效。

四、补充协议的注意事项

1.认真审查主合同内容：在签订补充协议前，应当认真审查房屋买卖主合同的内容，确保主合同的合法性和有效性；

2.明确约定内容：在签订补充协议时，应当对协议内容进行明确约定，避免出现模糊或不确定的情况；

3.遵循公平原则：补充协议的内容应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，不能损害任何一方的权益；

4.注意生效条件：在签订补充协议时，应当注意协议的生效条件，确保协议能够生效并具备法律约束力；

5.保存好相关证据：在签订补充协议后，应当保存好相关证据，如合同文本、签字或盖章的凭证等，以便在需要时提供证明。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，合同编号为XXXX。现就该房屋买卖事项达成以下补充协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方承诺该房屋为合法建造，符合相关法律法规的规定。

二、付款及支付方式

1.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）在房屋交付之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方支付的购房款应支付到甲方以下账户：

开户银行：XX银行XX支行

账户名称：XXX

账号：XXXXXX

三、交付及验收

1.甲方同意在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合以下交付条件：

（1）房屋结构完好，符合安全使用要求；

（2）房屋内部及公共区域已经清洁干净；

（3）房屋已经具备居住条件，包括水电、燃气、网络等基础设施。

2.乙方在交付验收时发现房屋不符合交付条件的，应当在XX个工作日内向甲方提出书面整改意见。甲方应当在收到整改意见之日起XX个工作日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同。

四、违约责任

1.甲方如有以下违约行为，需向乙方支付违约金：

（1）未按照合同约定的时间交付房屋；

（2）交付的房屋不符合交付条件；

（3）甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书。

2.乙方如有以下违约行为，需向甲方支付违约金：

（1）未按照合同约定的时间支付购房款；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方原因导致无法办理房屋