商住楼房产抵押协议7篇.docx

商住楼房产抵押协议7篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[商住楼地址]的商住楼房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方提供借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

2.抵押物价值：人民币[房产价值]元

3.抵押物地址：[商住楼地址]

4.抵押物权证号：[房产证号]

二、抵押担保范围

1.本金：人民币[借款金额]元

2.利息：按照年利率[利率]计算，自借款之日起至实际还款之日止。

3.违约金：如甲方未能按时还款，需支付借款金额[违约金比例]的违约金。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的全部损失。

5.实现债权和抵押权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。

三、抵押物登记

1.甲方应在签订本协议后，将抵押物进行抵押登记，并将登记后的相关文件交付给乙方。

2.抵押登记费用由甲方承担。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责对抵押物进行维护、保养，确保抵押物的完好。

2.乙方在借款期间内，享有对抵押物的使用权，但不得擅自处置抵押物。

3.借款期满后，甲方应及时返还抵押物给乙方。

五、抵押物处置

1.如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物时，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限搬迁。

3.处置抵押物所得价款，首先用于清偿甲方的借款本金、利息、违约金及实现债权和抵押权的费用，剩余部分退还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如未能按约履行本协议约定的义务，亦应承担违约责任。

七、争议解决

1.甲、乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

鉴于甲方拥有位于某地的商住楼房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方的债务提供担保。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、抵押物的基本信息

2.抵押物数量：具体数量以双方共同确认为准

3.抵押物质量：具体质量以双方共同确认为准

4.抵押物价值：具体价值以双方共同确认为准

5.抵押物所在地：某地

二、抵押期限

1.抵押期限自本协议生效之日起至甲方还清全部债务之日止。

2.抵押期限内的抵押物，甲方不得擅自处置，如需处置，应提前征得乙方的书面同意。

三、抵押物的保管与使用

1.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方保管不善导致抵押物丢失、损坏的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

3.乙方有权对抵押物的使用情况进行监督，甲方应积极配合乙方的监督活动。如乙方发现甲方存在违规行为，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

四、抵押物的处置及价款分配

1.甲方在还清全部债务后，乙方应及时返还抵押物给甲方。如甲方存在未履行的债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得的价款，应首先用于清偿甲方的债务。如有剩余价款，应返还给甲方。如处置抵押物所得的价款不足以清偿甲方的债务，乙方有权要求甲方继续履行其债务。

3.甲方在处置抵押物时，应确保处置方式的合法性和合理性。如因甲方处置不当导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿