房屋抵押买卖合同8篇.docx

房屋抵押买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，现拟将其抵押给乙方进行买卖交易，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋权属证明文件编号：_____________(房屋所有权证、不动产权证书等)。

第二条交易价格及付款方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起__________日内支付定金人民币__________元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币__________元整。

第三条房屋抵押情况

1.甲方确认该房屋已设立抵押权，抵押权人为__________，抵押登记日期为__________。

2.甲方应于本合同签署后积极与抵押权人沟通，确保抵押权的注销或买方的权益得到保障。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应按照约定交付房屋及附属设施。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

（3）乙方在办理房屋过户手续过程中应配合甲方的相关操作。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方愿意继续履行合同，应支付违约金人民币__________元整。

第六条不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见且无法克服的事件。

第七条法律适用和争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有一套位于________________的房屋（以下简称“抵押物”），现甲方有意将其抵押给乙方，并出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋抵押买卖事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.抵押物位于_____________________。

2.房屋结构为_____________________。

3.房屋面积为___________