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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识真题精选附答案

单选题（共45题）

1、除（）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A.三级暂定资质

B.三级

C.二级

D.一级

【答案】A

2、营业税改征增值税后，一般情况下，年销售额超过规定标准（）万元的为

一般纳税人。

A.300

B.500

C.700

D.900

【答案】B

3、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙

公司，土地使用权出让金应由（）。

A.甲工厂缴纳

B.乙公司缴纳

C.甲工厂与乙公司各缴纳一半

D.甲工厂与乙公司协商缴纳

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

【答案】B

4、要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是()。

A.依法成立

B.有必要的财产或经费

C.有自己的名称、组织机构和场所

D.能独立承担法律责任

【答案】D

5、下列用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.工商管理所办公楼建设用地

C.上市公司保卫科值班室建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】C

6、(2016真题)根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是（）。

A.国有土地所有权

B.村办企业的厂房

C.集体土地所有权

D.被查封的房屋

【答案】B

7、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是（）。

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

A.完成工程设计和合同约定的各项内容

B.对当地居民有所安置

C.有完整的技术档案和施工管理资料

D.有施工单位签署的工程质量保修书

【答案】B

8、查看估价对象房屋室内环境污染状况时，对室内来源的污染物，应重点查看

()。

A.墙体承重材料

B.竹质的家具

C.装修装饰材料

D.家用电器

【答案】C

9、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，

面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15

栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，

二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一

层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工

程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000

元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资

金，60%为贷款资金。

A.4.54

B.5.66

C.5.78

D.6.58

【答案】C

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之