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1+x新居住经济服务中级习题库（含参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为是（）。

A、交换

B、继承

C、遗嘱

D、赠与

正确答案：C

2.个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定（）身份或者反映特定（）活动情况的各种信息。

A、自然人

B、委托人

C、合理人

D、法定人

正确答案：A

3.经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、（）的原则。

A、公平

B、公开

C、公正

D、必要

正确答案：D

4.分析客户自身的购买因素，对于工作变动客户的核心需求，以下选项正确的是（）。

A、低楼层或有电梯

B、离单位近、交通方便

C、看重装修状况

D、小区品质、位置

正确答案：B

5.新居住数字化经纪服务的价值观不包括（）。

A、合作共赢

B、效率至上

C、拼搏进取

D、诚实可信

正确答案：B

6.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建设工程的最低保修期为（）年。

A、3

B、5

C、4

D、6

正确答案：B

7.如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是（）。

A、只要客户有需求，就一定会来找我们看房

B、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房

C、带看多次不满意，客户可能会怀疑经纪人专业性

D、这8套房子都不满意，客户只能选择其中一套下定

正确答案：C

8.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、用户

B、经纪人

C、商圈经理

D、置业顾问

正确答案：C

9.对于一套住宅来说，（）为最佳朝向。

A、朝北

B、朝东

C、朝西

D、朝南

正确答案：D

10.委托形式有独家代理和（）两种形式。

A、非独家代理

B、运营代理

C、公司代理

D、国内代理

正确答案：A

11.不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是（）。

A、家庭收入证明

B、不动产权证书原件及复印件

C、婚姻状况证明（单身除外）

D、身份证明原件及复印件

正确答案：A

12.房地产经纪从业人员在工作时间和工作场合，自身外貌形象的要求错误的是（）。

A、注意头发整洁度，头发干净、无头皮屑，眼部清洁无分泌物，鼻毛不外露

B、男士发长前不覆额、侧不盖耳，可以光头

C、女士可化职业淡妆

D、双手指甲长度不可超过手指尖的高度，指甲缝内无污垢

正确答案：B

13.以下房地产产品的基本类型中，具有商业属性的是（）。

A、商铺

B、厂房

C、住宅

D、写字楼

正确答案：A

14.以下不属于发布房地产广告时的禁止行为有（）。

A、使用“国家级”“最高级”“最佳”等用语

B、违反国家有关价格管理的规定

C、有升值或者投资回报的承诺

D、面积表明为建筑面积

正确答案：D

15.链家APP中，业主动态不包括（）。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

16.下列不属于在报价建议工作准备阶段，要完成的具体工作的是（）。

A、熟悉房主，能够互相沟通

B、给出购房出价建议

C、熟悉房屋估价情况

D、熟悉客户，能够互相沟通

正确答案：B

17.房地产的二级市场是指（）。

A、买方市场

B、商品房市场

C、二手房市场

D、土地市场

正确答案：B

18.房地产空间的固定性使房地产经纪活动具有很强的（）。

A、地域性

B、地方性

C、地盘性

D、地点性

正确答案：A

19.关于发布房地产广告要求的描述，B的是（）。

A、涉及内部结构、装饰装修的，应当真实、准确

B、可模糊描述价格，如某楼盘价格8000元/m2起

C、广告中的位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当

D、如在规划中或建设中的交通、商业、文化教育设施应当在广告中注明

正确答案：B

20.利率在计算方法上表现为（）的比率。

A、利息和本金

B、本金和利息

C、利息和全部投资收益

D、全部投资收益和利息

正确答案：A

21.佣金可分为法定佣金和（）。

A、高级佣金

B、分配佣金

C、自由佣金

D、预算佣金

正确答案：C

22.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、市场价格

B、挂牌价格

C、成交价格

D、单位价格

正确答案：B

23.客户满意度调查中最常用的调查方法是（）。

A、投诉系统

B、问卷调查

C、电话调查

D、深度访谈

正确答案：C

24.业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业主的打扰，上述描述的行为是（）。

A、收房

B、临时看管

C、收钥匙

D、交房

正确答案：C

25.交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程看到交易动态。

A、可视化

B、可听化

C、可感化

D、可嗅觉化

正确答案：A

26.交易成本测算前应准备购房客户的（）等