上海出租合同范本20247篇.docx

上海出租合同范本20247篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应在每月的第一天支付本月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金千分之五的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.租赁期限届满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

2.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

3.甲方应确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。如租赁物本身存在问题，甲方应及时维修。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方在租赁期限内擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.如甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他条款

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同的生效及变更

本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更须经双方协商一致，书面修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

九、其他补充条款：_______________________________________________________（此处可针对具体情况约定其他补充条款）

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址详见合同附件。

2.房屋面积约为XX平方米，具体面积以实际测量为准。

3.房屋用途为居住用房，乙方承诺不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金标准为月租金的XX%。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时支付保证金XX元，作为租赁期间的履约担保。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清相关费用后，甲方应退还保证金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，并按时缴纳。甲方有权在乙方未按时缴纳上述费用时从保证金中扣除相应金额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于良好的工作状态。如有损坏，甲方应及时维修或更换。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好的工作状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担相应的违约责任，违约金标准为月租金的XX%。

2.乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任，违约金标准为月租金的XX%。

七、争议解决方式