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2024年上海房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称

“乙方”）共同订立，双方本着平等互利的原则，经友好协商就

甲方所拥有的位于上海市______________（以下简称“房屋”）

的出租事宜达成如下合同：

第一条合同目的

甲方同意将房屋以出租的方式交付给乙方使用，乙方同意支

付租金并且按照本合同的规定履行租赁义务。

第二条房屋的基本信息

1.房屋地址：

2.房屋类型：

3.房屋面积：

4.房屋状况及配套设施：

5.房屋租金及付款方式：

（1）租金总额：

（2）付款周期：

（3）租金支付方式：

第三条租赁期限

本次租赁期限为从________年____月____日至________年

____月____日，共计_____个月。双方同意在租赁期满前一个月

内，如需继续租赁，应另行签订续租协议。

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第四条租金及支付方式

1.乙方同意按照本合同第二条第5款的约定，按时支付租

金。

2.乙方每月应在每月的第五个工作日前将当月租金支付至甲

方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，应按照每日未支付金额的

________%支付滞纳金。若超过三个月未支付租金，甲方有权解除

本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限使用房屋，并不得超越

约定期限。

2.乙方应妥善保护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结

构和装修。

3.乙方应按照甲方的要求及时缴纳水、电、燃气等相关费

用。

4.如房屋发生故障或损坏，乙方应及时向甲方报告并协助处

理。

5.乙方在使用房屋期间应自行承担房屋内的清洁、卫生以及

垃圾处理等责任。

第六条保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付______元作为保证

金，并以现金形式支付。

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2.在租赁期满，并经双方确认房屋及设施无损坏、欠缺情况

后，甲方应无息退还保证金给乙方。

第七条合同解除

1.在租赁期限届满前，任何一方需提前一个月书面通知对

方，如不继续租赁，本合同自动解除。

2.本合同期满后，若双方同意继续租赁，应另行签订续租协

议并办理相关手续。

第八条违约责任

1.如一方违约给对方造成损失，应承担相应的违约责任，并

进行赔偿。

2.若乙方住房届满后不按时搬离，甲方有权采取合法手段强

制搬离，并要求乙方支付相应的违约金。

第九条争议解决

合同履行过程中如发生争议，乙方与甲方应通过友好协商解

决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，经双方签字确认

后形成补充协议，并成为本合同的一部分。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

3.本合同自双方签字后生效。

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甲方（出租人）：乙

方（承租人）：

签字：

签字：

日期：

日期：

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