2025农村土地换土地合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于省市县（区）乡镇村组的一块农村土地，土地使用权证编号为，证载面积为平方米，用途为。现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其上述土地使用权转让给乙方使用，乙方接受该土地使用权并支付转让金的事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其上述土地使用权及地上附着物转让给乙方，乙方接受该土地使用权及地上附着物。

2.土地用途为，乙方应按照相关法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

二、转让金及支付方式

1.乙方应向甲方支付转让金，转让金为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方分期向甲方支付转让金，具体支付方式和期限如下：

（1）乙方自本合同签订之日起日内支付转让金%；

（2）乙方自本合同签订之日起日内支付转让金%；

（3）剩余转让金乙方应在土地使用权转让登记手续办理完毕后日内支付完毕。

3.乙方未按约定时间支付转让金的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

三、土地使用权转让登记

1.甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续，转让金支付完毕后，甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续。

2.土地使用权转让登记费用由乙方承担。

四、其他约定

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

（本页面留白部分用于填写双方合同方详细信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。

解决办法：合同签订前，甲方应提供土地使用权证等相关材料，证明其对所转让土地享有合法使用权；乙方应提供有效身份证明，确保其具有受让资格。

2.明确土地使用权转让的具体位置、面积和用途。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和现有用途，并注明土地使用权证编号，确保双方对转让土地情况有清晰了解。

3.确保转让金支付方式及期限明确，避免逾期付款。

解决办法：合同中明确约定分期支付转让金的方式和期限，并约定逾期付款的违约金比例，以督促乙方按时支付转让金。

4.办理土地使用权转让登记手续。

解决办法：甲乙双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

5.注意合同的签订和保管。

解决办法：合同签订后，甲乙双方应各自保留一份合同正本，并妥善保管，以防合同丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法占有、使用和收益土地的权利。

3.农村土地使用权转让：指农村土地使用权人将其土地使用权及地上附着物转让给他人的行为。

4.转让金：指乙方为取得甲方转让的土地使用权及地上附着物而支付给甲方的价款。

5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益权的法律凭证。

6.土地用途：指土地使用权人依法规定的土地使用性质，包括农业、工业、商业、居住等。

7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应当按照逾期付款金额的一定比例支付给对方的金钱。

8.土地使用权转让登记：指将土地使用权及地上附着物的所有权转移给他人的法律行为，需向土地管理部门办理登记手续。

9.合同签订日期：指甲乙双方正式签署本合同的日期，具有法律效力。

应用场合：

1.农村土地使用权人将其土地使用权及地上附着物转让给他人时。

2.农村土地使用权人之间进行土地互换时。

3.农村土地使用权人将其土地使用权及地上附着物作为投资与他人合作时。

补充条款：

1.土地使用权转让的税费承担：合同中应明确约定土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。

2.土地使用权转让的交付时间：合同中应明确约定土地使用权及地上附着物的交付时间。

3.土地使