2025农村购房合同书范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.2房屋的规划用途为：。

1.3房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。

3.核实房屋的具体情况，包括实际面积、使用年限、是否存在权利瑕疵等。

4.明确房价款的支付方式和时间，确保资金安全并及时到账。

5.确认交付房屋的时间和条件，以及过户手续的办理流程和费用。

6.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约行为及相应的违约金或其他责任。

7.确保合同中包含了关于争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

8.在签订合同前，可寻求法律专业人士的帮助，对合同内容进行审查和修改。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向对方询问清楚，确保双方的理解一致。

2.涉及专业术语或法律概念时，可寻求法律专业人士的帮助，以确保正确理解。

3.遇到合同履行过程中的问题，应尝试协商解决，以减少不必要的损失。

4.如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，采取调解或诉讼等手段维护权益。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并转让房屋所有权的一方。

2.买方：指购买房屋并支付房价款的一方，预期取得房屋所有权。

3.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

4.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的价款。

5.交付：指卖方将房屋及附属设施交给买方占有和使用的行为。

6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

7.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村购房：适用于农村地区的个人或家庭购买农村房屋的情况。

2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括新建房屋、二手房等。

3.房屋租赁：适用于房屋租赁合同，包括长期租赁和短期租赁。

4.房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋无偿赠与他人的情况。

5.房屋抵押：适用于房屋所有者将房屋作为抵押物，向贷款人提供担保的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用原因导致的维修责任归属。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保