2024年商铺租赁合同范本六.docxVIP

?2024年商铺租赁合同范本六

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表（或负责人）：_______

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表（或负责人）：_______

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：________________

1.2租赁物面积：________________

1.3租赁物结构：________________

1.4租赁物用途：________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修、保养。

5.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保相应的财产保险，并承担保险费用。

6.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

7.3在租赁期间，如乙方违反法律法规，或因乙方原因导致租赁物被查封、扣押，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方在租赁期间，如擅自改变租赁物用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.租赁物基本情况核实：在签订合同前，乙方应核实租赁物的实际情况，包括位置、面积、结构和用途等，确保与合同描述一致。

2.租赁期限与续租权：乙方应留意租赁期限的起止日期，并在续租权条款中明确续租的条件和期限。

3.租金支付与滞纳金：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，以免产生滞纳金。

4.押金支付与退还：乙方应在合同签订时支付押金，并注意合同中关于押金退还的条件和流程。

5.租赁物的使用与维修：乙方应合理使用租赁物，并承担日常维修保养责任，避免因使用不当造成的损失。

6.保险购买：乙方应按照合同要求购买相应的保险，并保留保险单据。

7.合同的变更、解除与终止：乙方应清楚了解合同变更、解除和终止的条件和程序。

8.违约责任：乙方应知晓违约所需承担的责任，包括支付违约金等。

9.争议解决：乙方应了解在合同履行过程中出现争议时的解决途径。

法律名词解释：

租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段，是租赁合同的核心内容之一。

押金：为确保租赁物在租赁期间的安全和完好，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款。

滞纳金：当乙方未按约定时间支付租金时，甲方有权要求乙方支付的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。

违约责任：当一方未履行合同义务时，按照法律规定或合同约定应承担的责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。

补充协议：指在原合同基础上，双方就未涉及或需进一步明确的事项达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商的方式达成一致，解决争