2025二手房买卖合同无中介版本.docxVIP

?合同编号：

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。

2.3付款方式：

（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%；

（2）剩余的购房款，乙方应在办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、户口本、房产证等。

2.确保房屋所有权、土地使用权等证件齐全，如有缺失，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方展示相关证件，确保证件的真实性和有效性。

3.确保房屋无抵押、债务等权利瑕疵，如有瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方说明房屋是否存在权利瑕疵，并提供相关证明。

4.确保房屋交付时间及过户手续按照本合同约定履行，如有延误，甲方应支付违约金。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间节点履行各自义务，确保过户手续的顺利进行。

5.确保购房款的支付按照本合同约定履行，如有延误，乙方应支付违约金。

解决办法：双方应按照本合同约定的付款方式及时间履行付款义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。

6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权的法律凭证。

7.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权法律凭证。

8.身份证号码：指甲乙双方的身份证号码，用于核实双方身份。

9.联系电话：指甲乙双方用于沟通、联系的电话号码。

10.地址：指甲乙双方的居住地址，用于邮寄合同及相关证件。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于自然人之间的二手房买卖交易，双方均为个人。

2.房屋所有权转移：适用于房屋所有权从卖方转移到买方的情况。

3.无中介交易：适用于买卖双方直接进行交易，没有中介机构参与的情况。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋现状说明：卖方对房屋现状的详细说明，包括但不限