22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二答案参考3.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

房地产市场调查首先应明确()。

A.调查目标和范围

B.调查计划

C.调查主体

D.调查方法

参考答案：A

2.居住面积密度是居住面积与居住建筑用地面积之比。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

3.()是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出

投资与否决策的关键步骤。

A.详细可行性研究

B.初步可行性研究

C.投资机会研究

D.项目的评估和决策

参考答案：A

4.一般来说，小型的房地产估价机构为了降低管理成本，可选择的组织结构形式

是()。

A.直线职能制

B.直线制

C.职能制

D.事业部制

参考答案：B

5.信息管理是指对信息的收集、整理、处理、储存、传递和应用等一系列工作的

统称。()

A.正确

B.错误

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

参考答案：A

6.在项目规划设计技术经济指标中，平均每户居住建筑面积的计算方法是()。

A.总建筑面积/总户数

B.居住建筑面积/总人口

C.总人口/居住建筑用地面积

D.居住建筑面积/总户数

参考答案：D

7.下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是()。

A、国有土地使用权的协议出让

B、国有土地使用权的拍卖出让

C、新建房地产的买卖

D、征用集体所有土地转为国家所有

参考答案：C

8.公开招标是指招标人以()的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

A.招标公告

B.招标文件

C.投标邀请书

D.投标须知

参考答案：A

9.可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内

部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各阶段的工作。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

10.某高端别墅类开发项目产品数量很少，开发企业在销售渠道选择上应当考虑

()。

A.直接渠道

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

间接渠道

C.宽渠道

D.窄渠道

参考答案：A

11.某住宅区内一条道路的红线宽度为8米，从路幅宽度上看，属于居住区道路分

级中的()。

A.居住区级道路

B.居住小区级道路

C.居住组团级道路

D.宅间小路

参考答案：C

12.一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构

成的一个系统。()

A.错误

B.正确

参考答案：B

13.从法律主体地位上看，房地产行业组织属于()。

A.企业法人

B.社会团体