土建施工类专业导论-走进建筑业 08课件讲解.pptx

;CONTENTS/目录;;;;;行业管理机构;建设工程招标投标的主要任务是，贯彻执行各级政府关于建设工程招标投标的法规和政策，制定当地建设工程招标投标的具体操作办法，指导并监督业主或招标代理机构、承建单位的招标、投标工作，规范建设工程招标投标行为等。;建设工程质量监督管理站的主要任务是，贯彻执行各级政府关于建设工程质量管理的法规和政策，制定当地建设工程质量监督管理的具体操作方法，监督所辖范围内的建设工程质量，派出代表对管理的工程进行监督，监督业主、承建单位在建设工程质量方面的工作，监督并指导工程监理活动，受政府委托组织建设工程质量的检查和评比，协助政府处理建设工程质量事故，为建设工程质量提供技术咨询等。;它的主要任务是，贯彻执行各级政府关于工程造价方面的政策，制定当地工程造价确定的操作方法，提供工程造价技术服务，监督所辖范围内工程造价的执行情况，调解业主和承包方在工程造价上的分歧，解释建设工程的计价规范等。需要指出的是，工程造价管理机构并不直接为业主和承包单位确定工程造价，而是制定工程造价的确定方法。;;;这些建设项目可进一步分为非经营性项目和经营性项目。对于非经营性项目，多数由政府机关直接管理，此时政府机关就成为该项目的业主，是项目的管理者和使用者。

对于经营性的大中型建设项目，按国家有关规定，在建设阶段必须组建项目法人，项目法人可按《公司法》的规定设立为有限责任公司或股份有限公司形式。此时项目的业主就是项目法人，要求按企业的模式运行。;事业单位建设项目投资资金来源：政府投资和自筹资金。;企业按照行业不同分为：工业企业、农业企业、交通运输企业、邮电通信企业、商业企业、物资企业、金融企业、建筑业企业等。

企业按资产构成不同分为：国有企业、私有企业、混合所有制企业。

企业作为投资主体都必须对投资负责，企业是所投资建设项目的业主。;我国个人投资建房主要集中在农村，大多数采用传统的自建方式，目前农村自建房也需要办理相关建设手续。;