2024年孵化场地租赁合同范本.docxVIP

?2024年孵化场地租赁合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：_______

地址：_________________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的孵化场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方孵化场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于_______（地址）的孵化场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每季度的第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等），账户信息详见附件。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。

5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地及附属设施交付乙方使用。

5.3甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保场地及设施的正常使用。

5.4甲方应保障乙方在租赁期内的正常使用，不得无故收回租赁场地。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应按期支付租金及押金，逾期支付的，应支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

6.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责赔偿。

6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的。

（2）乙方擅自改变租赁场地用途的。

（3）乙方在租赁场地内从事违法活动的。

（1）甲方未按约定提供租赁场地及附属设施的。

（2）租赁场地及附属设施存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.2除本合同另有约定外，双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订地点：____________

附件：租金支付账户信息

__________________________

注意事项：

1.注意租赁场地的用途：合同中明确了乙方的用途，任何变更需书面同意，以防乙方违规使用场地。

确保合同中用途条款明确，任何变更需双方书面确认。

1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指从出租方租赁财产，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.统一社会信用代码：是中国企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法认证。

4.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

5.押金：为保证合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的保证金，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。

6.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

7.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚或赔偿。

8.法定代表人民事诉讼：指法定代表人因执行职务的行为，以法人或其他组织的名义提起的诉讼。

9.授权代表：指根据授权委托