2025房屋租赁合同有优先权样本出租方甲方杭州上城区投资控股集团有限公司承租方乙方.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：杭州上城区投资控股集团有限公司

地址：浙江省杭州市上城区X路号

联系人：X

联系电话：X

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：浙江省杭州市上城区X路号，房屋结构及面积如下：

（此处详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋的权属证明文件编号为：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条优先购买权

6.1在租赁期间，如甲方出售该房屋，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

6.2乙方行使优先购买权的，应在本合同约定的通知期限内与甲方签订购房合同，并按照甲方的出售价格购买该房屋。

6.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权将房屋出售给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：杭州上城区投资控股集团有限公司

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息准确无误，包括但不限于甲方和乙方之间的联系信息、房屋的具体地址和租赁期限等。

解决办法：在合同开始填写前，仔细核对所有信息，必要时进行核实。

2.租金金额和支付方式必须明确，避免未来的纠纷。

解决办法：明确租金金额，以及乙方支付租金的具体方式和时间。

3.押金数额和退还条件应在合同中详细说明。

解决办法：在合同中明确押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间。

4.房屋使用和维修的责任划分要清晰，以避免未来的维修责任纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分。

5.如果甲方出售房屋，需要给予乙方优先购买权，这需要在合同中明确。

解决办法：在合同中添加关于优先购买权的明确条款。

6.违约责任应在合同中详细列出，以便在违约事件发生时有法可依。

解决办法：在合同中详细列出违约责任和相关赔偿条款。

7.争议解决的方式要明确，以便在发生争议时有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确争议解决的途径和方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。

6.优先购买权：指在租赁期间，如果甲方出售房屋，乙方有权在同