2024年租房经纪代理服务合同范本.docxVIP

?2024年租房经纪代理服务合同范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（经纪代理方）：____________

营业执照号：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、委托事项

2.乙方的代理权限包括：寻找合适租客、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、代收租金及押金等。

二、代理期限

1.本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_______个月。

2.若在代理期限内达成租赁合同，租赁合同期限超过代理期限的，乙方仍有权按照本合同约定收取佣金。

三、佣金及支付方式

1.甲方同意支付给乙方的佣金为该房屋月租金的_______%。

2.佣金在租赁合同签订后_______日内支付给乙方。

3.乙方向甲方开具正规发票。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，具备出租条件。

2.甲方应在签订本合同之日起_______日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。

3.甲方应配合乙方完成租赁合同的签订及房屋交付工作。

4.甲方不得在代理期限内擅自提高租金或终止委托。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应积极寻找合适租客，按照甲方的要求和房屋实际情况进行推广。

2.乙方应确保租赁合同的合法、合规性，维护甲方的合法权益。

3.乙方在代理期限内不得以任何形式泄露甲方的个人信息。

4.乙方应按约定时间向甲方支付租金及押金。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同佣金的_______%。

2.甲方在代理期限内擅自提高租金或终止委托的，应支付给乙方违约金。

3.乙方未按约定时间向甲方支付租金及押金的，应按逾期天数支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________

签订日期：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

特此说明，本合同自双方签字之日起生效。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲方提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。

解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房屋所有权证等相关法律文件，进行核实。

法律名词解释：

房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证，是房屋所有权的物权凭证。

2.注意事项：明确代理期限，防止期限过长或过短影响双方利益。

解决办法：在合同中明确代理期限，并约定在特定情况下可以延长或缩短代理期限。

法律名词解释：

代理期限：指代理人根据委托人的委托，行使代理权的有效期限。

3.注意事项：明确佣金支付标准和时间，避免日后因佣金产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明佣金计算方式和支付时间，以及开具发票的相关要求。

法律名词解释：

佣金：指代理人因提供经纪代理服务而向委托人收取的报酬。

4.注意事项：双方的权利和义务需要在合同中详细规定。

解决办法：详细列举双方的权利和义务，确保双方明确各自的责任和行为界限。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

5.注意事项：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：在合同中约定首选的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）及地点。

法律名词解释：

争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同各方在合同执行过程中产生的纠纷。

6.注意事项：合同的变更、终止等特殊情况需要约定明确。

解决办法：在合同中设定变更、终止合同的条件和程序，以及相应的法律责任。

法律名词解释：

补充协议：指在原合同基础上，为了补充、修改或者删除原合同条款而另行签订的协议。

特殊应用场合与补充条款：

1.特殊场合：房屋内含有贵重家具或设备

补充条款：如果甲方提供的房屋内含有价值较高的家具或设备，可以增加一条：“甲方应提供房屋内贵重物品清单，乙方在租赁期间应确保租客妥善保管这些物品。如有损坏，乙方应协助甲方追究租客的责任。”

2.特殊场合：房屋需进行装修或维修

补充条款：如果房屋在出租前需要装修或维修，可以添加：“甲方应在租赁合同生效前完成房屋的必要装修和维修工作，确保房屋符合出租标准。如因装修维修导致出租延迟，双方应协商适当延长代理期限。”

3.特殊场合：甲方需要定期回访房屋

补充条款：如果甲方希望定期检查房屋状况