一级建造师建设工程估价.pptVIP

计价规范；计价定额和计价办法；企业定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；设计文件；施工现场情况、工程项目特点、拟定投标文件的施工组织设计或施工方案；标准、规范、技术资料；市场价格信息或工程造价信息等。投标价编制依据（9）（注意与招标控制价编制依据对照）01在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。工程项目投标报价的编制过程见教材237页图1Z103073投标价的编制内容02（1）分部分项工程费报价编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。综合单价的确定方法与招标控制价中综合单价的确定方法相同，但确定的依据有所差异，主要体现在6方面：1）工程量清单项目特征描述在招标投标过程中，若招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准确定综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与清单项目特征描述不一致，应按实际施工的项目特征，重新确定综合单价。2）企业定额编制招标控制价时参照政府颁发的消耗量定额，编制投标报价时采用企业定额。3）资源可获取价格投标人拟投入的人、料、机等资源的可获取价格直接影响综合单价的高低。4）企业管理费费率、利润率投标人可自行测定企业管理费费率，也可参照平均参考值；利润率自主确定。5）风险费用风险费率测算应根据招标人要求结合投标企业风险控制水平定量测算。在施工中出现风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，工程款不作调整。6）材料暂估价招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。单击此处可添加副标题单选题[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），编制投标文件时，招标文件中已提供暂估价的材料价格应该根据（）填报。投标人自主确定价格投标当时当地的市场价格招标文件提供的价格政府主管部门公布的价格【答案：C】单击此处添加大标题内容措施项目费报价添加标题投标人投标报价时应根据自身的施工装备、技术01添加标题水平和施工方法，对招标人所列的措施项目进行调整。02添加标题投标人自主确定措施项目费，但其中安全文明施03添加标题工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。04单选题[2011年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是（）。二次搬运费安全文明施工费夜间施工费总承包服务费【答案：B】（3）其他项目费报价1）暂列金额应按照清单中列出的金额填写，不得变动。2）暂估价不得变动和更改。3）计日工应按照清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。4）总承包服务费根据招标文件中勒出的分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按招标人提出的需要自主确定。（4）规费和税金报价按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。添加标题投标价的汇总01添加标题投标总价应当与工程量清单的合计金额相一致，02添加标题即投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价03添加标题时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利）。04添加标题投标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）05添加标题均应反映在相应清单项目的综合单价中。06多选题[2011年真题]根据《建设工程量清单计价规范》（GB0500—2008），关于投标人投标报价编制的说法，正确的有（）。A.投标报价应以投标人的企业定额为依据编制B.投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符，应以项目特征为准C.招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中予以考虑D.投标报价应根据投标人的投标战略确定，必要的时候可以低于成本E.投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额的大小【答案：ABC】四、工程合同价款的约定方法1.工程合同类型的选择建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。都可采用工程量清单计价，区别仅在于清单中的工程量的合同约束力。总体上来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要