南京房产抵押合同5篇.docxVIP

南京房产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方抵押房产事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物位于南京市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。甲方拥有该房产的完全产权，并已取得房屋所有权证书。

二、抵押物价值及抵押金额

经甲、乙双方协商，该房产的价值为人民币______元。甲方同意以其该房产的全部价值为丙方向乙方提供抵押担保，抵押金额为人民币______元。

三、抵押期限及还款计划

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.丙方应在抵押期限内按照约定的还款计划向乙方偿还债务。还款计划如下：

（1）第一期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元；

（2）第二期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元；

（3）第三期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元；

（4）第四期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元；

（5）第五期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元；

（6）第六期还款时间：______年______月______日，还款金额：______元。

3.若丙方未能按照约定的还款计划向乙方偿还债务，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应自行承担抵押物的保险费用，并按照乙方的要求办理抵押物的财产保险。保险期限应不少于抵押期限。保险单据原件应交由乙方保管。若抵押物在保险期限内发生损坏或灭失，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

2.甲方应保证抵押物的安全，并承担保管责任。在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或设置其他负担。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应积极配合。若乙方发现抵押物存在安全隐患或价值减损的情况，有权要求甲方承担相应的担保责任。

4.甲方应在抵押物上设置明显的抵押物标志，并按照乙方的要求办理抵押物的登记手续。登记费用由甲方承担。若因甲方未办理登记手续导致乙方无法行使抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.在抵押期限内，若甲方需对抵押物进行修缮或维护，应事先征得乙方的同意。修缮或维护费用由甲方承担。若因甲方擅自修缮或维护导致抵押物价值减损的，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

6.在抵押期限内，若甲方需对抵押物进行出租或转让的，应事先征得乙方的书面同意。出租或转让所得款项应用于提前清偿债务或提供担保。若甲方违反上述约定擅自出租或转让抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.在抵押期限内，若发生导致抵押物价值减损的情况（如自然灾害、意外事故等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。若因甲方未及时通知乙方并采取有效措施导致损失扩大的，乙方有权要求甲方承担相应的担保责任。

8.抵押物在抵押期限内发生损坏或灭失的风险由甲方承担。但若损坏或灭失系因不可抗力导致的，甲方可免责。不可抗力包括但不仅限于以下情况：地震、台风、洪水、火灾等自然灾害以及战争、恐怖活动、罢工等社会异常事件。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：南京市鼓楼区中山路88号

法定代表人：张三

抵押权人（乙方）：

名称：中国建设银股份有限公司南京分行

地址：南京市秦淮区建邺路10号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有一处位于南京市鼓楼区山西路68号的房产（以下简称“抵押物”），并已向乙方申请贷款。为了保障乙方的贷款安全，甲方同意将抵押物抵押给乙方。经过友好协商，双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于南京市鼓楼区山西路68号，建筑面积为100