2024年房屋出租委托协议书范本.docxVIP

?2024年房屋出租委托协议书范本

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______路_______号房屋的完全产权，现甲方同意将上述房屋委托给乙方进行出租管理，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为甲方房屋的出租代理人，全权代表甲方处理房屋出租的相关事宜。

1.2甲方保证其对委托房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条委托期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，委托期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2委托期满后，如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。

第三条房屋基本信息

3.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

3.2房屋结构、设施及附属物情况详见附件一。

第四条租金及支付方式

4.1乙方向承租人收取的租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由甲乙双方协商确定。

4.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取租金及押金。

5.2乙方应妥善保管房屋，负责房屋的维修、保养，并保证房屋及设施设备的安全。

5.3乙方应积极寻找合适的承租人，并对承租人的身份、信用等进行审查。

5.4乙方不得将甲方委托的房屋转借、转租给第三方。

5.5乙方应按甲方要求提供房屋出租相关的资料和报表。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

6.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等影响出租的法律问题。

6.3甲方应配合乙方进行房屋的维修、保养工作。

6.4甲方在委托期限内不得无故收回房屋。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为违约金。

7.2若甲方未按约定提供房屋或收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金。

7.3甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋结构、设施及附属物情况一览表

附件二：房屋出租相关资料和报表格式

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确委托房屋的具体位置和状况，通过附件详细描述。

3.确认委托期限，避免期限模糊引发的纠纷。

4.确定合理的租金及支付方式，防止支付纠纷。

5.规定双方的维修责任，避免设施损坏后的责任争议。

6.明确违约责任，为可能的违约行为设立违约金。

7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.详细记录并核对甲乙双方的个人信息。

2.实地查看房屋，并通过附件一详细列明房屋情况。

3.在合同中明确委托的起始和终止日期。

4.在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.在合同中规定房屋的维修、保养责任。

6.在合同中设立违约金条款，以约束双方履行合同。

7.在合同中约定争议解决的方式和地点。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋产权，将房屋出租并委托给他人管理的自然人或法人。

承租方（乙方）：指接受出租方委托，代理出租房屋并寻找承租人的自然人或法人。

委托期限：指出租方授权给承租方的代理期限。

违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔