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建筑施工各阶段合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××施工集团有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方为扩大业务范围，提高市场份额，拟在××省××市××区投资建设一栋商业综合体。为此，甲方经过充分调研和比较，决定将商业综合体的建筑施工各阶段工程委托给具有丰富施工经验和专业技术能力的乙方进行施工。

本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商，达成以下共识：

一、甲方委托乙方承担商业综合体建筑施工各阶段的工程，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。

二、乙方作为专业从事建筑施工的企业，具备相应的资质和施工能力，承诺按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量和安全，按期完成施工任务。

三、双方在签订本合同前，已就工程范围、施工标准、工程进度、价格及支付条件等事项达成一致，并在合同中予以明确。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

五、为保障双方合法权益，明确双方在合作过程中的责任，特制定本合同，以供双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行商业综合体建筑施工各阶段的工程，具体内容包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等，以及与此相关的配套服务。工程范围涵盖设计文件所规定的全部内容，以及根据工程实际需要双方另行协商确定的工程量。

第二条定义

1.商业综合体：指甲方在××省××市××区投资建设的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能为一体的综合性商业建筑。

2.建筑施工各阶段：指土建工程、装饰工程、安装工程等合同约定的工程内容。

3.工程量清单：指甲方提供的包含工程范围内各项目工程量的详细清单。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

b)甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应提供施工所需的设计文件、施工图纸等技术资料，并对施工过程中出现的技术问题提供必要的指导和协调。

e)甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方顺利施工提供必要的条件。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

b)乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料和施工场地，确保施工顺利进行。

c)乙方应按照合同约定的施工标准、工程进度和质量要求进行施工，确保工程质量和安全。

d)乙方应自行负责施工所需的材料、设备、人员等资源的配置，并承担相应的费用。

e)乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

f)乙方应对施工过程中出现的技术问题及时解决，并对工程质量承担责任。

g)乙方应在合同约定的履行期限内完成施工任务，并按照甲方要求提交相关验收资料。

h)乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.双方同意按照工程量清单及合同约定的单价和总价进行工程款项的支付。

2.乙方完成各阶段工程并通过甲方验收后，甲方应在验收合格后30日内支付相应阶段工程款项的95%，剩余5%作为质保金，待工程整体竣工并经甲方最终验收合格后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

4.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒付相应款项，直至乙方完成工程并满足合同要求。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程开始至工程整体竣工并完成最终验收之日止。

2.乙方应根据合同约定的施工进度计划，确保在以下关键时间节点完成相应工程：

a)土建工程：自合同生效之日起计算，180日内完成。

b)装饰工程：土建工程验收合格后，120日内完成。

c)安装工程：装饰工程验收合格后，90日内完成。

d)整体工程：安装工程验收合格后，30日内完成。

3.如遇不可抗力因素导致工程进度受到影响，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额每日0.1%的违约金，直至款项支付完毕。

2.若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为逾期部分工程总价的0.1%，直至工程完成。

3.若乙方因施工质量问题导致工程返工，应承担返工期间