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?合同编号：

房屋产权交割合同书

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响所有权转移的限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金（大写：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后个工作日内，以现金/转账的方式支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋相关钥匙、证件等交给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由双方按照实际发生金额分担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未能按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.3若甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或该房屋存在权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响所有权转移的限制，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方为房屋的所有权人，房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响所有权转移的限制。解决办法：双方可以共同前往不动产登记中心查询房屋权属情况，确保甲方为房屋的所有权人，且房屋未被抵押或查封。

2.房屋价款及支付：双方约定的房屋成交价、定金及剩余房款的支付时间和方式。解决办法：明确双方约定的房屋价款、定金及剩余房款的支付时间和方式，并在合同中予以注明。

3.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋相关钥匙、证件等交给乙方。解决办法：双方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：明确双方违约责任，并在合同中约定违约金的比例。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.不动产登记中心：指负责办理房屋所有权、土地使用权等不动产权利的登记、变更、转移等业务的机构。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定争议解决的地域。

6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包